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关于大型超市选址评价思考 　　摘 要：超市的选址至关重要，好的选址可以提升其市场竞争力和占有率。文章运用AHP法对马鞍山市区的三所大型超市进行选址评价分析，先根据超市选址原则，确定评价因素构成层级结构模型；再根据笔者所搜寻的结果构造成对比较阵，对其数据进行权重计算，并做一致性检验；最后，作组合一致性检验，得出欧尚、家乐福和大润发三所超市的选址评价得分 关键词：超市；层次分析法；选址评价 中图分类号：F270 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2017）03-03 -03 一、引言 大型超市不同于以往买卖关系，它作为一种采用自选销售方式的零售业态，结合小超市和折扣店两种经营优势，因品种齐全，交易方式便捷等特点成为零售业的主要力量。大超市选址的科学性与合理性直接影响当地居民消费潜力的释放，关系到经济的健康发展。马鞍山市位于安徽省东部，随着其社会经济不断发展，各大小型超市竞相出现，在经济上给马鞍山市带来一定繁荣，但在其繁荣背景下隐藏的问题也不容小觑 本研究针对马鞍山市区超市现状，找出影响超市选址的主要因素，提出用于评价大型超市选址合理性的指标体系，采用AHP方法对马鞍山市市区三大超市进行实证分析 二、超市选址的评?r方法 （一）评价方法 设施选址是设施规划的重要内容，选址与该设施今后长期生产运营的合理性、可靠性和经济性息息相关。好的选址除缩短建设工期，降低造价外，还可对当地的政治、经济、文化、环保等方面产生深刻影响。选址后，要对地点进行评价。我国在这方面一般都采用定性的经验分析方法，这样的方法其实并不科学。因为在决策中，很大程度上是设计者个人凭着自己的经验和直觉进行的，因此会忽略很多重要因素，从而给企业造成重大损失。结合国内外的厂址研究，目前形成了两类方法：基本成本因素和综合因素评价 前者顾名思义，是比较多地点的经济成本，这样的方法并不全面，因为设施选址一定是受到经济因素和非经济因素等多方面因素的影响，而后者则是将非经济因素进行量化，按照一定的规则和经济因素进行整合，将两种因素较好的结合起来，进行选址评价 目前，成本因素评价法分为启发式方法、盈方点平衡法、重心法、线性规则―运输问题；综合因素评价法分为加权因素法、因次分析法、层次分析（AHP）法 （二）AHP方法 实际评价问题中，由于评价对象的属性和结果往往过于多样复杂，无法采用定量方法进行分析与评价，这时需要建立多层次、多要素的评价系统，将复杂的问题层次化、明朗化，采用通过定性信息定量化或者定性与定量有机结合的方法来进行评价 隶属于综合因素评价法的AHP法是分析多准则、多目标的复杂系统的方法，它将定性分析与定量分析相结合，最适宜解决那些难以完全用定量方法进行分析的决策问题。毫无疑问决策科学化的关键性进程就是纳入了AHP法 AHP法一般有四大步骤： 第一， 构建层次结构模型。按照影响因素的属性将各因素自上而下的分解为几个层次 第二， 构造成对比较阵。使用1-9比较尺度，从层次结构模型的第2层开始，对每层的诸因素构建成对比较阵，直到最后一层 第三，计算权重向量，作一致性检验。权重向量计算方法如下公式（1）、（2）所示，即将所列矩阵的行向量进行几何平均，归一化。而一致性检验则是对计算得出的最大特征根和对应征向量进行检验，检验依据有随机一致性指标、一致性指标、一致性比率。计算矩阵最大特征根λmax 方法见公式（3）、（4） i=1，2，3……n （1） （2） （3） （4） 之后即要计算一致性指标C.I.： （5） 一致性比例C.R.（R.I.数据见表1）： （6） C.R. 1