上海高档小区定位.pptVIP

邻里商业业态：满足社区居民的基本生活需要 商业业态研究 邻里商业基本功能解析 购物功能 餐饮服务功能 修理服务功能 综合服务功能 家政服务功能 再生资源回收功能 购物功能——提供主、副食品、生活日用品； 餐饮服务功能——提供早餐、正餐和满足学生、老年人用餐； 修理服务功能——日常用品修理的需要； 综合服务功能——社区居民理发、洗衣、服装加工以及彩扩等在社区内完成 家政服务功能——社区能帮助居民雇佣小时工、请保姆和家教等。 项目特点 本项目性质属于区域中心新开高档精品公寓，有着与这类社区共同的需求特征。 项目客户定位以在华外籍人士和港台客商为主，社区人群应在35-60岁之间，有很强的经济实力和较高品位的人群为主，倾向中高档消费。 便利店、药店、干洗店、生鲜副食、银行、邮局、日用品 儿童托管、家政服务、花卉盆景店、宠物店、中西餐厅、咖啡馆 相应业态 项目特点对邻里商业业态的影响 建议：项目周边服务居民基本生活的商业配套还处于初步阶段，形象及档次均偏低，因此商业配套是项目开发的必备附加品。 商业业态研究 特色商业业态：应有足够的特色和吸引力使泛 滨江区域的人群克服距离感来此消费 商业业态研究 时尚餐饮： 各类知名餐厅 时尚购物： 精品女装店 特色手袋和鞋帽等 时尚体验： 书吧、网吧 陶器DIY店等 特色商业街 以时尚休闲为主题 时尚社交； 咖啡吧 酒吧 茶吧等 时尚居住： Boutiqu