农行贷款所需材料.docxVIP

农行贷款所需材料一、资料清单（一）按揭贷款1、基础资料顺序借款人身份证、户口本配偶身份证、户口本结婚证（如无结婚证需夫妻双方在同一户口本上）借款人、配偶收入证明配偶同意抵押承诺书其它资产、流水（符合我行标准不需提供，具体由楼盘现场客户经理把控）2、调查资料还款卡企业资料首付款凭证销售许可证房屋所有权预告登记售房合同二、征信规定（借款人及配偶）（一、）正常准入1、信用卡还款记录中1年内逾期记录不超过6次。2、贷款按月还款逾期记录2年内累计不超过6次，最高逾期不超过3次。（二、）可以准入，但必须提高贷款成数或利率，比例按客户实际情况确定。1、信用卡还款记录中2年内逾期记录超过6次不超过12次。2、贷款按月还款逾期记录累计超过6次不超过24次。（三、）以下情况原则上不予准入1、信用卡还款记录中状态为“冻结”或“止付”，且金额超过1000元的，银行能出具相关证明不是恶意逾期的除外。2、信用卡还款记录中2年内累计逾期记录超过12次或12个月内6次未还最低还款额。3、贷款按月还款逾期记录累计超过24次。4、贷款记录中按月还款逾期记录最高超过3次。三、其它相关说明（一）暂停发放三套（及以上）房贷。（二）二套房住房认定标准1、诚信保证书。符合首套房标准的，在实有套数填写“0”，符合二套房标准的，在实有套数填写“1”，以此类推。2、借款人家庭持有公产房，不计算套数。（公产房是承租关系，不能贷款，在房管局无记录）3、“1年”时间计算：可以按照上1年度，也可以按照申请贷款时间的上个月前溯1年。4、提供的证明包括“个人所得税、养老保险、医疗保险”等，提供税务局或社保中心出具的相关缴纳明细证明，从社保中心的自助机具打印的明细也可。医疗保险银行能提供帐户明细的也可（医保卡，不能自己存取，只能转账）。个人所得税可以提供上年度的纳税证明。5、个体户可以提供营业执照的单位纳税证明。6、以借款人的户口本确定“本地人还是外地人”。借款人的户口是集体户口的，如果是目前工作单位是天津的企业，按照本地人处理，否则按外地人处理。蓝印户口如为户主且因购房取得蓝印至少算作二套房。