别墅装修标准参考.docVIP

别墅设计以及装修的标准参考 建筑基础装修标准 结构： 住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。 外墙： 仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。 住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。 墙、顶、地面： 住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。 住宅厨卫： 厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预留座便器接口。 楼梯间： 住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。 屋面： 阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。 阳台栏板： 住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。 B. 配置标准： 电话： 进户采用两统一计划设计； 设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。 电视： 客厅、主卧、次卧各一插口。 网络： 每户一接口，设于书房或次卧。 监控系统： 各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。 给排水系统： 给水管采用PP-R管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC管，室内给排水管用GRC装饰板作暗设处理。 供配电系统： 小区内设置630KVA变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、书房、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。 水、电、气计 量： 三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。 附属设施： 综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。 C. 商铺（临青羊横街）： 设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。 D. 装修套餐： 由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。 E. 清水房： 按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。 结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构 外墙：采用外保温材料，节约热能50%；高档外墙瓷砖或优质外墙 涂料: 裙房部分采用干挂大理石饰面； 内墙：环保型高级底腻； 地面：地板供暖专用砂浆地面； 公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐； 供气：城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表； 采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统； 供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料； 电话：每户设三条国际IDD直拨电话线插口； 电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件 门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃； 空调：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管； 厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口； 电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适； 电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰； 车位：本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便； 安防系统:设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统； 网络系统：每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内VOD点播，信息检索，证券实施查询及交易，远程医疗，清华大学远程教学，电子商务，网上游戏等服务成为可能； 智能系统：小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费查询系统，实行IC卡门禁系统及具备未来小区一卡通可升级式智能管理系统的基本条件。 楼宇设备说明 供电系统：采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。 采暖系统：采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系统。 供水系统：采用市政自来水双路供水，远程抄送系统，分户计量，24小时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。 供气系统：采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。 通讯系统：每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN专线进行综合布线，每户配置