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1.完善的绿色建筑政策法规体系和评价体系2.利用公共财政，建立长效而实际的节能激励机制。3.关心民生，以家庭为单位促进住宅建筑节能。4.借助政府力量推动发展，引导市场。 国外绿色建筑现状： 法规：奥巴马2009年10月签署总统令，要求联邦政府的所有新办公楼设计从2020年起贯彻2030年实现零能耗建筑的要求，2015年回收50％的垃圾，2020年节水26％。 2001年颁布《税收激励政策一2001安全法(H.R.4)》，主要规定了对2001年至2003年期间新建的住宅，比国际普遍采用的标准节能30％或50％以上的，每套住宅减免1000或2000美元的税收等经济激励的措施； 2005年的《能源政策法案》成为现阶段美国实施绿色建筑、建筑节能的法律依据之一，提倡能源节约和提高能源效率、能源供应多样化、开发替代能源等；2007年美国发布《能源独立安全草案(EISA)》，主要是提升电器、器材、照明的能源标准及其照明能效标准； 评价体系：美国绿色建筑评估体系—LEED：综合考虑环境、能源、水、室内空气质量、材料和建筑场地等因素，这些都对建筑物的高性能表现起着关键影响。绿色建筑评估系统将会确保建筑物的实际建造能满足预期的设计和表现。LEED是目前国际上商业化运作模式最成熟的绿色建筑分级评估体系。目前广为世界各国引用。英国—BREEAM?：目标是减少建筑物的环境影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围。BREEAM体系关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。这种非官方评估的要求高于建筑规范的要求，有效地降低了建筑的环境影响。荷兰绿色建筑—GreenCalc?：建筑评估工具GreenCalc是基于所有建筑的持续性耗费都可以折合成金钱的原理，就是我们所说的“隐形环境成本”原理。隐性环境成本计算了建筑的耗材、能耗、用水以及建筑的可移动性。GreenCalc正是按这些指标计算的 节能刺激机制：德国采用激励性政策与限制性政策相结合的方法对绿色建筑进行激励。例如，实行生态环保税收改革，提高汽油和建筑采暖用油的税率，对利用可再生能源发电给予补偿；对建筑节能和高效节能技术的研发与信息传播提供经济补贴，为节能投资提供低息贷款和可再生能源的利用提供优惠贷款。美国制定了“能源之星”标识，针对取得“能源之星”标识的产品和建筑物，进行节能补贴或减免税收。一些贷款机构为获得“能源之星”认证的建筑物提供低息抵押贷款和现金返还。自该项制度实施以来，建筑业主的能源费用从原来的11美元/平方米～33美元/平方米，减少到6.5美元/平方米～16美元/平方米。 家庭住宅节能：英国政府从１９８６年开始制订国家节能计划，将建筑节能由低到高分为１０个等级。?政府在强制执行节能计划时，一方面要考虑不同阶层购房者的心态，另一方面强调就地取材解决节能材料，减少运输费用，尽可能降低住宅成本。因此，英国各地根据国家节能计划因地制宜地制订政策，推动了住宅节能工作的开展。欧洲国家对住宅墙体的保温隔热和门窗的节能都提出了明确的要求，建筑师必须按国家相关规定进行设计和选用材料，对人体和生态环境产生不良影响的材料被严格禁止。? 市场引导：绿色建筑从点来说是一栋建筑，对人来说是室内环境，但对国家来说就是一个产业，包括从前期的规划、设计、建造、设备和产品提供，到后期的城市运营，是以城市为载体的庞大绿色建筑产业。从市场需求促使政府、开发商、设计和建设单位提供更好的环境，提供更高品质的绿色建筑产品，这样最终形成多方良性的互动，共同参与，使得多方受益。 注释 国外绿色建筑节能技术 1.智能性房屋呼吸系统 2.热量回收系统 3.光电转换技术 4.高配置的住宅配件设备  通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。体积不大噪声极低２４小时持续工作每天运行费不超过人民币０．６元。 1.智能性房屋呼吸系统 室内热量通过通风管将各房间空气过滤收集起来，并回收其中的大部分热量，污浊的空气由设在屋顶部的风机抽出排放。  室温稳定室内温和湿润 节能减排效果显著 大幅减少建筑能源需求 2.热量回收系统 3.光电转换技术  相对于国内的光热转换技术（太阳能热水器），光电转换技术将太阳能转换为电能。住宅房顶和玻璃阳光室顶部铺设了太阳能收集板，解决住户日常用电量，电力充裕时可向电网供电，太阳能不足时可从电网输入。 4.高配置的住宅配件设备 稳定性、耐久性、环保性、通用性  1.瑞典三层固定玻璃扇中间带百叶可在关闭的情况下通风。 2.牢固精细的铝合金窗，还是塑钢窗 3.瑞士“吉博力”的节水排水装置  智能性房屋呼吸系统：过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先