北方国际汽车园简介.pptxVIP

北方国际汽车园项目简介 1.项目概况 北方国际汽车园项目位于津南区八里台镇北侧，占地300亩。该项目是一个以汽车4S店为主要业态，以汽车主题公园、豪车观赏走廊、新车上市发布中心、奢侈品商城、休闲娱乐中心、车主俱乐部的综合性区域产业中心，是天津市唯一一个汽车下游产业综合配套服务产业园区。 项目总用地面积76720.61㎡，包括汽车4S店和商业综合体两大区域。 其中汽车4S店已营业，项目总投资4.8亿元人民币，占地面积48312.6平方米，总建筑面积20863平方米，包括2层高大众4S店1座，建筑面积6878平方米；2层高奥迪4S店1座，建筑面积13985平方米。 目前商业综合体总建筑面积74525 ㎡ ，其中分地上面积56740 ㎡，地下面积17785 ㎡。本案将打造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐和汽车文化为一体的STREET商业公园。 津南区：建设成为津滨主轴南翼新兴工业基地、海河中游南岸现代服务业中心、中心城市南部生态宜居宜游城区。 八里台镇：是天津南部重要的以微电子产业为主导、具有北方水乡特色的生态旅游城镇。 15个行政村1个居委会，人口 4.8 万人，镇域总面积： 106.3平方公里， 占全区总面积（387平方公里）的四分之一以上。 2.项目区位 北方国际汽车园 北方国际汽车园 本案位于津南区八里台镇门户之地，背靠八里台工业园，紧邻八里台示范镇。 津南区 3.项目四至 四至位置 南侧：津港公路 西侧：白万公路 东侧：洪泥河路（洪泥河） 北侧：待开发用地 交通分析 经过本项目公交路线有 186：天津站-大港客运站 659：白庙客运站-大港客运站 659（区间）：下瓦房-星耀五洲 688：西站-大港油田 良好的交通规划为区域增强可达性，拉动客流，密集的方格网主次干道规划为商业发展奠定良好基础 4. 人口分析 2020年津南区总人口将达102万，常驻人口85万人以上，城市化率达93%，作为津南区中心村的八里台常驻人口将达到9.7万人，城市化率达72%，随着产业发展及生活配套不断完善，津南区将面临人口大涌入，大并迁的有利趋势。 序号 村名 人口现状（人） 规划人口（人） 1 团洼 693 2411 2 八里台 8870 30867 3 大韩庄 4605 16025 4 巨葛庄 5941 20674 5 大孙庄 5039 5500 6 潘家洼 1362 1498 7 中义村 1719 1890 8 和顺地 1779 1956 9 小黄庄 1697 1866 10 南义村 2638 2901 11 西小站 1130 1243 12 毛家沟 1130 1243 13 刘家沟 2160 2376 14 双闸 1356 2485 15 北中塘 1734 3178 16 新春居委会 455 834 合计 42308 96535 八里台镇村及人口分布 城市 面积 （平方公里） 常驻 人口 规划 人口 八里台镇 112.96 48000 97000 北闸口 38.32 32000 61400 双港 35.1 40000 64000　 辛庄 29.1 30500 48800　 双桥河 22.3 27000 53200　 咸水沽 60.39 250000 400000　 小站镇 56.75 60000 96000　 葛沽镇 44 45000 72000 合计 398.92 532500 850000 北方国际汽车园 5.项目定位 津南区域首席STREET主题情景商业公园 6.业态剖析 地下停车场 地下停车场 可销售商铺 儿童集成店 影院 婚庆中餐/家俬 中庭 娱乐 主力店 休闲餐饮、快餐 美食广场 大餐饮 餐饮 KFC 电玩城 可销售商铺 可销售商铺 KTV 国美/苏宁 可销售商铺 银行 中 庭 中 庭 国美/苏宁 娱乐+餐饮+儿童 +休闲 四大主力业态 -1F业态规划 停车场 电器 电器 停车场 1F业态规划 银行 Click to add Title 电器 KFC 2F业态规划 银行 儿童主题 休闲餐饮+快餐 KFC 3F业态规划 电玩城 大餐饮 婚庆/家私 4F业态规划 KTV 美食广场 影院 7.概念方案体块展示 Thanks. 业精于勤 直言正论 刘亚楠 121234602@