所有权保留买卖中买受人之期待权.pdfVIP

不到善意取得期待权。 第三部分讨论的是买受人期待权与第三人利益协调的问题。这里包括 出卖入将标的物所有权再次让与第三人，出卖人破产以及买受入期待权与 担保物权的利益冲突三个方面的问题。 出卖人可以转让标的物的所有权于第三人，但是应该通知买受人(期 待权人)，且应对第三人说明此标的物之上有期待权的负担。第三人可以获 得有买受人期待权负担的所有权．这里重点讨论出卖人未履行告知义务且 买受人期待权没有登记的情况。所有权保留的客体为动产：买受人实际占 有标的物，买受人的期待权并不消灭，第三入不能取得所有权；出卖人实 际占有标的物，善意第三人取得标的物的所有权，买受人的期待权消灭． 恶意第三人则不被法律保护。所有权保留的客体为不动产：第三人未办理 完毕所有权过户登记，则买受人期待权优先；第三人已经办理完毕所有权 过户登记，善意第三人取得不动产所有权，恶意第三人同样不受法律保护． 买受人期待权不因出卖人之锄严而受影响，买受人依约向劭严财团偿 还价金，完成条件即取得标的物所有权。为了保护买受人之期待权，可以 将此出卖人债权予以拍卖，所获得的价款归入破产财产。 在某些情形下，买受人期待权与抵押权．质权、留置权会发生冲突。 所有权人先设定抵押后设定所有权保留：己登记的抵押权效力应高于 买受人的期待权，买受人可以代替出卖人向抵押权人履行债务，使抵押权 消灭，从而保存自己的期待权；未登记的抵押权不得对抗善意第三人，如 买受人明知标的物上抵押权之存在，第三人抵押权与买受人期待权共存于 标的物上，抵押权具有优先性。先设立所有权保留后设立抵押权：已登记 的买受入期待权可以对抗设立在后的抵押权；买受人期待权未进行登记： 动产：买受人占有则期待权优先，出卖人占有则抵押权优先；不动产：抵押 权优于买受人期待权． 买受人期待权如已登记，则买受人期待权与后成立的质权共存于标的 物之上，买受人期待权优先．如买受人期待权没有登记，质权人的利益更 加值得保护。 买受人之期待权不得对抗留置权人。 关键词：期待权．让与；善意取得；利益协调 Inthis the in di鹤eI切ljon，I studybuyerscontingentriglltownership reservation in reservation purchase．The ownership buyers瑚咀liI增e帕￡right 脚aseisasp。dal啦灿 forthenature lot As ofthe alBa buyerscontingentright,thereofviewpoints, buttothe lastword．The the analyze up present,no∞isrecognv捌the letterpress false of is todisaffmnthe the viewpoints．It presencebuyersconangent n-岱fly isa thathasboth Rechte Iight．Thebuyerscontingentrightspecialright dingliche andcreditors rightcomplications． Asa