2015升龙汇金中心阶段策略-献给南京的顶级商业综合体85p分析重点.pptxVIP

升龙桃花原著;100亿雄厚资金注入河西 升龙地产为品质人居而来 更为影响和改变河西格局而来;总建筑面积110万方 ;但关于升龙，市场认知仍有匮乏 2015南京地产风起云涌之时 大咖入驻，地王频出，政策利好，五次降息 汇金中心，该如何打好今年的收官之战？;营销思路 第一章【审时度势 】----- 一次把握时机的战略契机 第二章【图谋致远】----- 一场声势浩大的品牌运动 第三章【细节取胜】----- 一切提升销售的营销执行;;2015年是南京楼市亢奋的一年 地王频出，各板块屡屡打破价格天花板 面粉赶超面包 房价看涨势头只增不减 2015年前10月，南京市共出让49幅经营性用地，总成交金额559.7011亿元。 平均地价同比去年9056元/平方米翻番至18895元/平方米，超过房价。;地块;地块;8连涨，4个月新房成交破万;地王频出之下，南京房价只是地价 最佳的市场买入时机已然到来 对房价上升的预期 在可见的未来即将会转化为现实 等待地王上市，河西南又将迎来大幅度的上涨;住宅透支，价格攀升步入高点;市场周期，非住宅产品迎来契机;【审时度势】——天时;;白银时代，中心地段为王;三期龙首，河西CBD封面作品;江北新区，巩固河西中心地位;【审时度势】——地利;;三年深耕，品牌房企脱颖而出;房企联盟，河西中央住区;【审时度势】——人和;【审时度势】——人和;优势;升龙制 定中心;2015/11/10;[形象塑造-户外大牌]-形象2;2015/11/10;2015/11/10;[主旨演绎-规划篇];2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;核心策略;总统首次代言，见证南京中心;领袖人物代言;总统见面会，克林顿亮相南京;领袖人物代言;名人传播效应;名人传播效应;2015年即将进入尾声，在这样一个展望未来的时间节点，建议汇金中心发起一场“价值峰会论坛”，邀请来自海内外的著名开发商，城市综合体运营商共同汇聚金陵，探讨中国未来城市发展的方向，探讨城市综合体的运营模式，从交流中得出未来不动产市场投资的价值所在。 活动形式；以高端、高调的形象问世，以峰会论坛为载体，将其打造成为标杆 时间建议：2015年元旦前举办; 环环相扣的展示系统-------最高标准体现;49;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;[现场包装-效果图]; 鲜活的销售细节体验--------内外体验中心 汇金中心 极致细节打造（公共空间+服务细节）;硬件;接待流程提升;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;城市中心生活体验中心----运动空间;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;2015/11/10;三年深耕厚积，升龙四盘联动，年底以“感恩回馈”为噱头，同步将公寓、办公产品价格进行释放;[价格释放-感恩回馈]公寓产品;[价格释放-感恩回馈]写字楼产品;[价格释放-感恩回馈]网络通栏; ;2015/11/10;2015/11/10;内部暖场;趣味运动会;时间：2015年12月 地点：售楼处 参与人数：200人/周 邀约对象：意向客户 活动内容：在真人大富翁游戏棋上按照规则进行游戏，最后获得的相应的金额的兑换券，到年货大街上兑换相应的奖品 活动目的：此活动互动性强，便于销售员和客户交流沟通，增加销售成交率;2015/11/10;2015年;THANKS