小资类型的提 good.pptVIP

锦上花企划思路;命中注定浪漫，一生只爱情调，知音只有自己…… ;在锦上花售楼处，在锦上花样板间前，再豪华的人也会感受到威胁，看出自己的寒伧。;锦上花是一个容易征服目标客的项目。;一个雍容入骨的小资住宅。;在写小资文章之前，我们有必要培养自己的情绪。 ;先从坏的说起……;一叶障目，最大陷阱——;我们的客户可以简单地分为三类;可见，问题的症结在于本项目的三重属性。;三重属性也罢，三种客户也好，我们能做到信息的有秩投放吗？;解决之道;当然，将问题进一步简化可以得到的结果——;我们能解决的问题——内销;我们要做的事情，可以得到的结果是——;再说好的一面。;有情调的房子是洋房，没有情调的房子就是农民房？;内销的策略核心如下：;推广，创意性推广;锦上花·推广;前言 ;目标客层的生活方式;小资生活和小子情调与本项目的结合点，也即定位支撑点，如下： ;河（深圳河） 河与海一样是小资们追求情调和心情的地方。 ;City浪漫都市（雄踞罗湖繁华）;train火车 （在锦上花的不远处有火车站）;high-rise高层建筑（锦上花就是）;a success man成功人士;valentine‘s day情人节 （2003、2、14，做超大型PR；同时建议在圣诞节时小资面市，情人节时开盘）;wind风（是楼书和报版的最佳题材，顺便提提：这个题材绝对是很新颖的）;YVESSAINTLAURENT perfume 香水（建议售楼处、样板房、售楼员都必须洒香水）euphonious music 音乐 、爵士乐（建议在售楼处、和样板房、会所时刻播放jazz）;bar酒吧（售楼处已经很好） mild seven七星（建议和mild seven联手推广，方案未定）;Norwegian wood 《挪威的森林》Zhang Ailing张爱玲（建议在样板房放上《挪威的森林》、《时尚》和张爱玲的书） ;personality clothing个性服装 （建议售楼员和保安的着装要有个性，绝非工装！） ;quite evening静夜 （建议将售楼处做成酒吧，建议晚上照样销售，同时经营酒吧。此酒吧可取名为倾城之恋） ;情调 （楼书、折页、展板、报版、电视广告都必须有情调、有意味）;理念和思想已经有志一同，;12.25圣诞节，深圳小资的春天;2003.2.14情人节，小资开盘。;外展销???建议：设在：地王哈根达斯旁、东门老街、巴登街、上海宾馆、中信城市广场。 ;出一本书，完全讲小资和项目，以及将这种品牌认知转换为企业形象。;报纸广告两个创意思路供选;女主角：花样男主角：锦上;主标：“花样小姐，这是锦上先生给你的信，他还说，他在文锦渡等你;主标：锦上，花样是爱你的，你是知道的；山知道，河也知道！;风吹过来，把花香也吹进来了，优雅的小紫伞撑开了锦上花的韵事。 ;系列之二;繁华落尽的深圳河边，小资老板及其小资建筑。;把小资放在显微镜下的样板房;一个国产小资在文锦渡的冬日午后;把小资放在高跟鞋上的售楼员;BoBo、小资和完美主义下的蛋;小资情调·花样生活。