控制性详细规划编制的内容深度和成果要求.pdfVIP

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求 一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求 1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限） 标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边 主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。 2、规划用地现状图：（比例1：2000 ） 标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政 公共服务设施现状。 （1）土地利用现状 包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类 （2 ）人口现状 标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等 （3 ）建筑物现状 标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等 （4 ）公共服务设施、市政公共设施现状 标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行 政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等， 道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。 3、土地利用现状图：（比例1：2000 ） 规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位 置； 须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局 结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标 4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000 ） （1）道路交通规划图 在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系， 确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高， 坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制 范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、 规模和用地范围。 （2 ）竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉 点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。 5、公共服务设施规划图：（比例1：2000 ） 标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及 相应建设要求。 6、工程管线规划图： 各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水，电力电讯、 热力燃气、管线综合等，必要时，可以分别绘制。 （1）给水规划图 标明规划区域内供水水源、水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置以及 供水标高，供水走向和管径等。 （2 ）排水规划图 标明规划雨水泵站的规模和平面位置，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水 口位置；标明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、 控制点的标高和出水口位置等 （3 ）电力规划图 标明规划电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线 走廊的平面位置和控制宽度 （4 ）电信规划图 标明规划区电信来源，电信所，所的平面位置和容量，电信管道的走向，管孔数 量，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求等。 （5 ）燃气规划图 标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、 管径 （6 ）供热规划图 标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面位置、规模容量，供热管网等级、 走向、管径。 7、环卫、环保规划图 标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施等。 8、空间形态示意图 表达城市设计的设想与构思，协调建筑，环境与公共空间的关系，突出规划区空 间三维形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面 图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。 9、城市设计概念图 表达城市设计构思，控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落 实重要公共服务设施布局，须要表明景观轴线，景观节点，景观界面、开放空间、 视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想；标明特色景观和需 要保护的文物单位、历史街区、地段景观位置边界。 10、地块编号图 标明地段划分具体界线和地块编号，作为分地块图则索引 11、地块控制图 表示规划道路的红线位置，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建 筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号。一般分为总图图则和分图图则。 地块图则应在现状图上绘制，便于规划内容与现状进行对比。图则主要应表达的 内容： ①、地块区位 ②、各地块的用地界线、地块编号 ③、规划用地性质、用地兼容性以及主要控制指标 ④、公共配套设施、绿化区位