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1、二套房房贷首付比例提高至60% 2、对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税 3、本地2套房和外地1套房家庭将停购 4、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款 5、囤地捂盘房企停发股票债券停贷 6、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 7、在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施 8、坚持和强化舆论引导 ??2011年12月16日14:59??新浪房产　　新浪乐居讯(编辑 侯凤)?2011年调控政策铺天盖地而来，楼市震荡不安。两年的调控政策终于在2011年有了明显的效果，楼市出现了逆转局面，住宅成交量大幅萎缩，房价有了明显的下降趋势，开发商扛不住政策、银行加息等的压力也纷纷开始了“逃生”计划。2011年成为楼市的转折点，对峙局面最终在政策的强压下瓦解。“新国八条”、限价令、限购令、限贷、商品房明码标价、加息等政策密急而来且掷地有声。2011年政策到底威力何在，新浪乐居特别盘点了2011年十大重大调控政策。 　　楼市重大调控政策一：新国八条 楼市惊雷乍响 　　国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。为促进房地产市场平稳健康发展，进一步做好房地产市场调控工作，会议确定八条政策措施。【查看详情】 　　楼市重大调控政策二：限购令 紧扣楼市“咽喉” 　　2011年1月26日19时许，国务院常务会议内容公开，8条针对房地产市场的调控措施正式出台。这个被称为新国八条的地产新政为今年房地产市场定下了基调，限购政策全面升级。“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。”【查看详情】 　　楼市重大调控政策三：房贷政策 利刃直逼炒房者 　　2011年1月26日主持召开国务院常务会议，宣布共计八条政策措施(简称“国八条”)，第四条为：强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。【查看详情】 　　楼市重大调控政策四：房产税 另一只“靴子”落地 　　为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，上海市政府决定于2011年1月28日起对部分个人施行住房征收房产税试点。大大加重了多套房拥有者得还款负担，逼迫多套房这出手手中多余房源。房产税被专家称为楼市调控的另一只“靴子”。【查看详情】 　　楼市重大调控政策五：保障房 强力扶助中低收入人群购房 　　在2011年2月24日举行的全国保障性安居工程工作会议上，住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订2011保障性安居工程建设目标责任书。一方面能够有效的满足中低收入人群的购房需求，另一方面也能够促进商品房房价趋向合理。【查看详情】 　　楼市重大调控政策六：限价令 引导合理住房需求 　　新国八条规定，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。”目的在于合理引导住房需求，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。【查看详情】 　　楼市重大调控政策七：银行存款准备金率上调 切断房企经济来源 　　2011年1月至7月，央行连续7次加息。中国人民银行宣布自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，其他档次存贷款基准利率也作出相应调整。从源头上切断了房地产开发商的资金来源，迫使开发商为自保只能降价。【查看详情】 　　楼市重大调控政策八：公积金政策调整 促进楼市调控效果 　　2011年2月至7月，公积金贷款利率年内三次上调。自7月7日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%上调至4.45%。公积金政策的调整是对调控政策的补充，既能够在一定程度上禁止钻公积金空子的投机购房行为，也能够保障刚需购房者的利益。【查看详情】 　　楼市重大调控政策九：新婚姻法 打破“婚姻绑在房子上