房地产从业职员收进查询拜访：薪资只涨不跌.docVIP

房地产从业职员收进查询拜访：薪资只涨不跌 市场不好，企业人员就会流动，也会进行薪资调整。有数据显示，一般情况下，如果房价或销售额下降15% 20%，员工相应的薪酬收入将下降30% 40%左右。 毫无疑问，现在或许是房地产生死攸关的转型时刻。无论是房地产商，还是身处其中的房企从业人员，都逃不开一个 钱 字。 调控不断深入，开发商资金链紧张了，希望缩短开支;而企业想要留住人才，势必要在 薪资 上满足他们。这似乎看上去是一个悖论，于是，有人坚守，有人逃离。 通过对一组上海地产人的寻访，从项目总经理一直到一线的售楼员，我们大体了解到房地产行业几个典型岗位的收入现状。虽然房企间不同的规模、实力、经营情况都会影响员工的收入水平，但一般而言总是会围绕一条行业平均线浮动。 我们发现， 降薪、欠薪 并没有外界所揣测的那么普遍，收入大幅缩水集中在一线销售人员群体，而大部分中高层岗位受影响并不大，部分专业人才在这波行业人事动荡中，反而受益身价上涨。 房企动荡，人员流动，有内因，也有外因。尤其到了今年这个特殊的 环境下 ，我们一一列举，不为对比，只为客观呈现出房地产从业人员的一个生存状态。但是， 薪资 是各行各业都会面临到的问题，大浪淘沙，能够经得起考验，捱得住的职场人或许真能守得云开见月明! 案例一 完成了任务，薪资不是问题！ 姓名:陈先生(化名) 项目:嘉定某高档公寓 现任职位:总经理 工作年限:20余年 从业经历:住宅项目收入:年薪80万 200万 从北京某著名高校毕业的陈先生，于上世纪90年代初留学海外，积累了大量的关于房地产的宝贵经验。 在他看来， 我们的销售业绩还是不错的，但因为我们企业的背景不一样，而且做到高管级别了，年薪基本上与企业自身有很大关系。比如外企，国企和民营企业的高管，薪资都是不一样的。 尤其他也坦承，做到了这个位置的人，其实已经历过楼市的大风大浪，对薪资的关注度也不那么 斤斤计较 了。 新政的威力持续到现在，必然对房地产是种挑战。过去卖房子总是有规律可循，如今楼市震荡，身处其中的房企人员或许可以另辟蹊径，寻找新的方法。从2007年进入嘉定以来，陈先生声称: 看着楼盘一点点的盖起，那种满足感是钱无法达到的。尤其是房子去年也卖的很成功，年度任务也完成的情况下，企业为了留住人才，也会在薪资上有所递增。 以此来看，有时候危机也是转机! 案例二 现在是实现理想的时候！ 姓名:鲁先生(化名) 项目:五角场品质商业项目 现任职位:副总、工程部总监工作年限:13、14年 从业经历:国有企业、开发商收入:年薪20-30万左右 十几年的房地产从事经验，鲁先生称得上是 老前辈 。从以前的国有企业，再到今日的商业地产品牌开发商，鲁先生坦言他一直都在等待一个让他完成梦想的项目，因此他等来了这个位于五角场的大型商业项目。他认为，以他们团队所具备的资历，出去任何一家房企，肯定都会拥有更多的薪酬，但他相信，公司会看到他们的用心，未来会给他们相应的 回报 。 不同于一般的销售和策划，我们每天面对的是钢筋水泥，是规划图和设计稿，这就促使我们要更加精准和细腻，在房地产行业里，工程部是重中之重，一个项目产品的好坏，很大程度上源于工程部的监督与用料。 如鲁先生所言的， 只要我们深挖内功，把自己的产品做好，那么无论是逆境还是顺境，都会有我们的立足之地。 十几年的房地产经验，让他看惯了楼市的起伏跌宕，也学会了用一颗平常心面对今天项目可能会遭遇的一些难题。 薪资基本上与行业持平！ 案例三 姓名:刘先生(化名) 项目:北上海知名综合体项目 现任职位:营销总监 工作年限:7年 从业经历:代理行、开发商 收入:基本年薪20万左右 入行至今已经7、8年，经历过代理行、开发商;从住宅项目做到商业地产项目，正如许多房企人员所走过的 仕途 一样，刘先生的经历其实相当丰富。但是有一点，他总说自己是在逆境中成长起来的。 2009年至今，投身商业地产项目的刘先生，却从不后悔。一方面是出于对自己未来职业生涯规划的考虑，住宅项目相对来说较单一，而综合体项目比较复杂，卖办公楼时面对的是老板、企业家，而卖SOHO产品既要与投资客 周旋 ，也要与刚需客打交道，这样自己的人脉也会更广。另一方面，他也直言不讳地表示，综合体项目周期短，资金回笼快，对自己的薪资是个利好。 做到了我这个位置，基本薪资基本上都差不多，差别就在项目的销售额不同，以及有没有完成任务。即便是去年楼市整体行情不好，我们项目也卖得还可以，基本上薪资只涨不跌。 案例四 逃离不是逃避，选择适合自己的！ 姓名:李先生(化名) 项目:嘉定某综合体 现任职位:策划总监 工作年限:5年 从业经历:媒体、开发商收入:基本年薪10万左右 李先生2007年初入上海便选择了媒体