无效合同的签订技巧-资深律师揭示.docVIP

无效合同的签订技巧 无效合同指的是合同因为不符合法律的某项强制性规定而无法律效力的情况。但合同无效不代表合同当事人为履行合同而所做的各项付出均告消灭，因无效合同产生的损失只能自认倒霉。答案当然是否定的。之所以如此，主要是因为合同法的以下规定： 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同不得不被认定无效后，某些利益依然可以通过法律手段获得一定的甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系，小产权房交易等。 尽管如此，由于无效合同本身的违法性，合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失，应当注意一定的签约技巧，现做如下阐述： 一、对方履行能力 合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如果缺少实际的债务承担能力，则在房屋交易被确认无效后，买方很难获得卖方的实际赔偿。 二、留存证据 合同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。 三、过错提示 合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方的侵权证据，还要证明对方存在过错。因此即便双方签订的是无效合同，仍应当在合同文本或其他文件中充分提示可能给合同相对方带来的某些法律风险。 四、争议条款 合同法规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 因此即便双方签订的是无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同，就合同的争议解决条款仍然要格外重视，尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。 无效合同或签约时尙无法确认其法律效力的合同在签订时恪守以上要点才能尽可能的防止合同无效后的损失扩大。