过往18年的发展中,我们掌握中国零售业增长机遇,将「益华.PDF

我們是建基於中山市石岐成立已久的百貨連鎖店，歷史逾18年，主營地區在中國 廣東省及山東省，並正拓展至中國江蘇省。根據Euromonitor ，按零售銷售值計（不含 銷售稅），我們於2012年在中國廣東省的十大綜合零售商中位居第六。此外，我們是 中國廣東省的十大綜合零售商中唯一完全以中國廣東省二三線城市為重心的一間。旗 下門店的市場定位為購物環境時尚、瞄準中高收入階層的百貨店。於最後實際可行日 期，我們的零售網絡包括13間門店（包括十間百貨店及三間社區店），零售空間合共超 過279,770平方米。 過往18年的發展中，我們掌握中國零售業增長機遇，將「益華百貨」發展為中 國廣東省的零售品牌。基於我們目前的策略是專注於本地市場而非地區市場，我們於 1995年在中山開始經營業務後一直專注於二三線城市，而非一線城市。經審慎考慮零 售業的發展模式以及中國宏觀經濟趨勢及政策環境，我們一直奉行的策略是避免在直 轄市及省會等大城市（其零售業的特點為同質化及競爭激烈）設立門店，而是在經濟 發展正值增長期、商業發展潛力較佳的地級市重點發展門店。本公司相信此舉亦符合 行業趨勢。根據Euromonitor報告，連鎖企業擴大於較低層級城市和富裕農村地區的拓 展，是綜合零售商的發展趨勢和主要驅動力之一。 以較具競爭力的成本（如較低租金成本）於新開發地區成立新百貨店，讓我們在 掌握區內由新興發展市場、人口增長、生活質素和水平不斷提升，以至更殷切的顧客 需求所帶來的機遇的同時得以控制經營開支。隨著區內發展成熟，我們的門店連同鄰 近的其他現有或未來業務將吸引人流而互有裨益。若干互補業務包括益華投資集團所 擁有的業務。在營運方面，我們採取結合時尚百貨店（設超市、電器及傢具業態）與餐 飲、娛樂、休閒服務於大型城市綜合體的模式。過往，我們發揮門店所在城市的增長 及城鎮化優勢促進增長，爭取自身發展。 我們門店的商品一應俱全，涵蓋手錶及珠寶首飾等奢侈品以至電器、雜貨、服 裝、化妝品、紡織品、運動服裝、床上用品、兒童產品及家庭用品等日用品。憑藉門 店國內外品牌商品以及舒適的環境，我們致力為顧客提供稱心滿意的購物體驗。 – 129 – 除(a)僅設百貨店業態的太陽城店及陽春店；(b)設有百貨店及超市業態的泰安店 （龍潭）及英德店；及(c)設有百貨店、超市及傢具業態的陽江店外，我們的百貨店一 般設有三種業態，即(i)百貨店業態；(ii)超市業態，亦即「益華樂家超市」；(iii)電器業 態，亦即「益華四海電器」。傢具業態，亦即「益華世家」於2013年成立，目前僅設於 中山店（主力店）、陽江店及江門店。董事相信，於旗下門店設立不同業態可改善門店 的商品組合。聯同其他配套零售及服務網點，我們的門店將打造一站式的購物體驗， 成為集餐飲、娛樂及休閒服務於一體的綜合時尚百貨店。 於開設新店時，我們的管理團隊積極參與，根據彼等的過往經驗就不同開發階段 提供意見，我們相信此舉能有效節省裝修開支並促使新店加快開業。與我們在發展未 臻成熟的地區開設新百貨店的業務策略一致，由於在發展未臻成熟的地區開店，我們 能在該等門店享有較具競爭力的租金成本。我們相信，以較具競爭力的成本於新開發 區設立門店對我們的成功及長遠增長至關重要。董事認為，避免於發展成熟及具既定 顧客基礎的地區設立門店，我們的門店初期可享有較具競爭力的啟動成本，其後亦可 隨著區內客流、生活質素和條件的改善，把握更高的利潤增長潛力。 我們一直積極致力以知名的「益華百貨」品牌經營百貨連鎖店，展望未來，我們 的業務發展策略是於我們認為在消費開支以及經濟的長遠持續增長方面市場潛力優厚 的中國城市設立更多百貨店及社區店。 本集團致力誠信經營，並因此備受地方社區、中國行業機構及政府機關一致嘉 許。本集團獲得的獎項及嘉許（其中包括）如下： • 「廣東省著名商標」； • 「企業信用評價AAA級信用企業」； • 「連續十五年廣東省、中山市守合同重信用企業」； • 「全國售後服務行業十佳單位」；及 • 「2010年及2012年度廣東連鎖五十強企業」。 – 130 –