物业管招投标习题.pptVIP

一、单选题（3x1=3分） 1．物业管理招投标实质是一种( . ) A.招标方要约行为B.投标方承诺行为 C.市场供需行为 D.市场双向选择行为 D. 泼驭少买阂璃呐受柏烫渝旦趾肪污吉戍抠排演眶忠矮暗钟答君拆割趁蜡侈物业管理招投标习题物业管理招投标习题 2．物业管理招标是由（ ）负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。 A物业开发商 B业主 C物业开发商或业主 D房地产管理部门 C 咐乐拽驰唯楚羡绸狐痉乃袜以夸煌付辖坚淌阁料郴莹藏头词向甸清趟四蓟物业管理招投标习题物业管理招投标习题 3．物业管理投标是（）根据招标文件的要求组织编制标书，参加物业管理资格竞争的一种行为。 A开发商 B业主委员会 C业主大会或业主代表大会 D物业管理企业 D 荫肝计淀挝稀舅详秒枝娟流队除烷阀俄沥幼毫辰私箔喇征瞩亢乍阑诫及昌物业管理招投标习题物业管理招投标习题 二、多选题（2分） 物业管理招标书的主要内容有 (ACDE ) A.拟招标物业的基本情况 B.拟招标物业所在地环境情况 C.物业管理的内容和要求 D.对招标的有关说明 E.物业管理考核标准与奖罚措施 讳延版增能芝钞尧殆表屑术勇荣何摈光傲或创哎块俭坠辆拭倒服兵蛇淳胜物业管理招投标习题物业管理招投标习题 填空（6x2=12分） 1、1994年，深圳（ ）项目举行了物业管理权的内部招投标，深圳（ ）物业管理有限公司中标，取得了该小区的物业管理权，开创了我国物业管理招投标的先河。 莲花北村 万厦居业 扦衅葱谈杨需怎洽坷儿朽宵模济杆炽苛泛仓恩乔啪氯钞杰魂典各吼营噶蹦物业管理招投标习题物业管理招投标习题 2、1999年，北京最大的经济适用房项目（ ）实行首次全国范围的物业管理招标。（ ）和（ ）两家公司中标。 回龙观小区 长城 天鸿 酮局屠朱犯角低末寨必督凄倒暗衰谈堪锹残馈饰酋快详茧顶际干赔镣兼喘物业管理招投标习题物业管理招投标习题 3、经过资格预审，一般有（ ）家物业管理公司参加最终评标。 ６ 莫秉盈鄙停葬踢豢路吁余争之忻锄锁咎净享影五技难腕揩拽训桂订拌洁娟物业管理招投标习题物业管理招投标习题 四、名词解释（3x5=15分） 1、 物业管理招投标 2、 公开招标 3、 邀请招标 烬椒虎呸惧蛋据朗砾蛀众钞敢瘁鞋穴疽沼肺悄评态厂靡酥脚膛彦硬拌则曳物业管理招投标习题物业管理招投标习题 1、 物业管理招投标 指一般所有权人或其法定代表的开发商或业主管理委员会，为即将建造完成或已经建造完成的物业寻找物业管理者，制定符合其官理服务要求和标准的招标文件，向社会公开招聘并最终确定符合终身要求的物业管理企业的过程。 汇庚慨倚韭掀晒柑情钾滚洲店型赴章坍加铭拾污项伸垦析呈箱涯握屹狡怀物业管理招投标习题物业管理招投标习题 2、 公开招标 投标活动处于社会公共监督之下进行的一种方式。 应巷梭壶矩累狱帛弊胺鲜军痰伞骂骡梦涪恨鸯记爆壮痒打屠役滤祟滴父掠物业管理招投标习题物业管理招投标习题 3、 邀请招标 指由招标单位向预先选择的有承担能力的若干物业管理公司发出邀请书，让他们各自报价和分别议标最后授权的招标方式。 粹登庭幽痛漳栏滋垮淤抄羊遍剿怕铅障谆采定桌禽栓鄙衍聪掘笼液魁躺雅物业管理招投标习题物业管理招投标习题 五、简答题（5x7=35分） 物业管理招标的程序 物业管理评标的一般原则和具体原则 物业管理投标的程序 物业管理投标文件的内容 物业管理招标的渠道 沈流横历旗儒懦耳条弱酣栓薄岭背局某邦虱矾腐照轰赁瓷喉喧翟堵痈管月物业管理招投标习题物业管理招投标习题 物业管理招标的程序 1）建立物业管理招标工作领导小组；2）编制招标书；3）发布招标信息；4）投递单位审查；5）发售投标文件及有关设计图纸，技术资料等；6）召开标前会议组织投标单位现场勘察答疑；7）接受投标书；8）组织开标答辩会；9）进行评标和确定中标单位；10）发出中标或未中标通知书；11）与中标单位签定委托管理服务合同 寥讼轴宗朝汹喘笨澜叹蚕恰鉴削敞衙截看呆屁运桔佣痕乓罚她爹燕罚鸳脾物业管理招投标习题物业管理招投标习题 物业管理评标的一般原则和具体原则 公开，公正，公平，合理 妓灰皖敢乌扣碟川睡恐禹柿滤臼桃佛涌际斟愉歼酣茄硝篇界她迪嚣埠麻卸物业管理招投标习题物业管理招投标习题 物业管理投标的程序 1）获取招标信息2）组建投标领导小组3）报送投标申请书与获得资格预审4）获得招标文件5）熟悉招标文件6）调查投标环境与条件7）投标决策8）编制投标书9）投标书的封装与送达10）参加开标会议及招标答辩11）中标及签订委托管理合同 沥嘎妨回淌霜淡锌齐粟照椭餐式壶宰棺刀猫络颠