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物业经营管理 物业经营管理 第一章 物业经营管理概述 一、单项选择题 1、 （ B ）突破了传统物业管理活动，强调业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展目标的需求。 A、物业经营管理 B、物业管理 C、房地产资产管理 D、设施管理 2、 物业经营管理活动的管理对象通常为（ B ）。 A、公益性物业 B、收益性物业 C、中、低档物业 D、高档物业 3、 写字楼分为（ B ）等三个等级。 A、国家、省级、市级 B、甲、乙、丙 C、一级、二级、三级 D、高级、中级、低级 4、 （ C ）的建筑规模一般在3万㎡，以上其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上。 A、区域购物中心 B、地区购物商场 C、市级购物中心 D、居住区商场 5、 区域购物中心，建设面积至少要（ D ）。 A、7万㎡ B、8万㎡ C、9万㎡ D、10万㎡ 6、 以下（ D ）属于真正的别墅。 A、联排别墅 B、叠拼别墅 C、空中别墅 D、独立式别墅 7、 工业写字楼是指（ D ）。 A、工业厂房 B、仓储用房 C、高新技术产业用房 D、工业区中研究与发展用房 8、 不属于酒店和休闲娱乐设施的物业是（ D ）。 A、休闲度假中心 B、康体中心 C、赛马场 D、购物中心 9、 物业经营管理的目标，要从（ A ）角度出发，在物业经营寿命的全寿命周期里，保持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。 A、 业主 B、租户 C、经营户 D、顾客 10、 在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是（ B ）。 A、策划租户的组合及物色潜在租户 B、改善租用物业的环境 C、制订及落实租务策划 D、执行租务条件 二、多项选择题 1、 物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用（ A B C D ）的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。 A、 物业管理 B、 设施管理 C、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理 E、 后勤管理 2、 （ B C ）的发展在我国尚处于萌芽阶段。 A、 物业管理 B、 设施管理 C、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理 E、 房地产成本管理 3、 物业经营活动的管理对象，主要包括（ A B C D ）。 A、写字楼 B、零售商业物业 C、工业物业 D、出租型别墅和公寓 E、教学楼 4、 写字楼包括（ A B C ）。 A、自用写字楼 B、出租写字楼 C、自用、出租复合写字楼 D、政府办公楼 E、民用办公楼 5、 零售商业物业包括（ A B C D ）。 A、区域购物中心 B、市级购物中心 C、地区购物商场 D、居住区商场 E、出租写字楼 6、 公寓指包含有许多住宅单元的建筑物，具体类型包括（ A B C ）。 A、复式公寓 B、花园公寓 C、单间公寓 D、高层公寓 E、出租型公寓 7、 用于出租经营的工业物业通常出现在（ A B C D ）。 A、工业开发区 B、工业园区 C、科技园区 D、高新技术产业园区 E、商业区 8、 酒店和休闲娱乐设施都是为人们商务或公务提供入住空间的建筑，其主要差别表现在（ B C D E ）。 A、收费标准不同 B、地理位置不同 C、服务内容不同 D、建筑设计和装潢风格不同 E、服务对象不同 9、 在房地产投资信托基金地组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担