毛胚房收房的注意事项2010.8.30.docVIP

毛胚房收房的注意事项！1. 带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 2. 易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。 3. 扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 4. 售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。 5. 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道6. 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓7. 1只5米卷尺--用于测量房子的净高，直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。8. 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通9. 1只计算器---用于计算数据10. 纸笔，即时记下发现的问题，签字用。11. 1把扫帚--用于打扫室内卫生12. 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。13. 请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。毛胚房装修注意事项 （1）毛胚房装修水电改造，安排好每个空间的用途??? 水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。??? 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。??? 热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。??? 提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。??? 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。??? 强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。??? （2）毛胚房装修包立管，把难看的管道包起来??? 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。??? 记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。☆☆☆☆这时需要购好瓷砖、勾缝剂等☆☆☆☆☆☆☆☆家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右??? （3）毛胚房装修贴砖，第一件有实体质感的东西??? 贴砖前，要买好地漏。??? 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况，比如说，1米的墙宽，砖为32*32cm，正常贴法，3整1小。但是，32×3＝96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。?不是我挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。??? 只要你提前跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子，就变成2整2小。32×2＝64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17.5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。??? 不过，此做法费砖，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好 临近年终，对于要收房子的业主需要注意下毛胚房验收的基本事项，简单几点，大家看下。 毛胚房验收 一、　电线电路及电表 如原线路基本不做变动或局部延伸，应由专业人员对原土建排放线路做检查： 1、配电箱是否合理，符合客户装饰线路使用要求； 2、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求，如有问题，应及时调整或重排； 3、所有插座漏电保护器是否动作； 4、弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅； 5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。 二、进水排水及水表 1、进水一般新居装饰都需重新排放； 2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试； 3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹； 4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水； 5、水表接口及运转是否正常，有否异常； 三、门窗 1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活； 2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。 3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水； 四、房屋墙顶及地面 有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。 五、厨卫墙地面 1、橱卫地坪建议做24小时盛水试验，是否有渗漏，冲水试验； 2、地面是否开裂、起鼓、空鼓； 合嘉欢装饰：毛胚房房验收十大注意事项　避免日后麻烦如今人们在购买毛胚房