监理细则模板(水电部分)精要.doc

建筑电气、给排水监理细则 一、编制目的 为指导湘江名都二期项目现场水、电专业监理具体工作的开展，编制本细则。 二、编制依据 编制的依据主要有：1、本工程工程建设委托监理合同；2、已审批的《监理规划》以及已审批的《施工组织设计》；3、工程项目设计文件（图纸和设计变更）；4、业主与第三方签定的正式合同、协议及附件；5、现行施工及验收规范；6、国家或地方的强制性条文、法律、法规；7、政府和业主的其它指令。 三、工程项目概况 本工程总建筑面积约88712m2，（地下一层）、地上28/29/30层，建筑高度84.2-90.5m，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限为50年，由一层地下车库和上部3栋塔楼组成。本工程抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，地下室防水等级为二级（S6），屋面防水等级为二级。本工程地基基础设计等级为乙级，基础为人工挖孔桩和浅基础结合。本工程为框架剪力墙结构，非人防工程，墙体采用保温砂浆，外墙为面砖装饰，内墙混合砂浆+仿瓷涂料，门为钢质防火门、木质防火门，窗为塑钢窗。 四、施工监理工作细则 一）、监理范围：根据委托施工监理合同规定内容进行监理工作。 二）、开工前的监理准备工作。 1、审查施工方案：由专业监理工程师审查总包单位提交的水电、消防、弱电等专业的施工技术措施，签署审查意见，最终有总监批准实施； 2、查施工单位涉及本专业的质量、安全保证体系和管理制度； 3、督促检查施工单位的施工准备工作以及材料和设备进场情况； 4、对施工单位所选择的分包单位进行资质审查，并签署意见； 5、熟悉设计文件、施工合同文件及有关标准和检测方法。 三）、施工过程的监理工作 1、工程进度控制 要求各专业（水电、消防、弱电等）的施工单位根据施工合同和主导专业的工程进度计划，编制各专业的总进度计划，提交总监理工程师审查认可，或提出修改意见；依据总进度计划，要求施工单位编制分部、分项工程季度、月度的具体工作计划，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出修改意见。施工中监理工程师应随时检查进度计划的落实情况，如有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。参加定期召开的工地例会，对有关进度问题提出监理意见。督促各专业（水电、消防、弱电等）的施工单位按时提交各类报表，由项目总监组织审查认可。 2、工程质量控制 1）、做好图纸会审工作。 2）、检查各专业（水电、消防、弱电等）施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向项目负责人提出整改意见，如仍坚持不改，可直接向该施工单位下达书面停工通知，并报送业主。 3）、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或施工班组技术水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，而严重影响工程质量和总进度计划时，总监应及时致函业主要求撤换不合格的施工管理人员、施工班组或施工单位。 4）、严格执行国家和地方有关建筑安装工程质量检验评定标准。 各分部分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并填写工程报验申请表报专业监理工程师进行验收；专业监理工程师对交验的分部分项工程质量进行检验评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师验收签字不得进行下道工序施工。 5）、根据施工图纸，结合本工程特点，制定切实可行的监理旁站实施方案，对关键部位、关键工序监理工程师实施全过程跟踪旁站。 6）、各种建筑材料、构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求； 主要建筑材料、构配件、主要设备在订货前，施工单位应向业主、监理工程师提交样品和有关技术资料，经业主、监理审查同意后方可订货。所订材料和设备进场，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，并及时将出厂合格证和材质证明书报送专业监理工程师进行核查，核查型号、规格是否符合设计要求以及是否是所指订的厂家产品，如有疑问时，施工单位应说明其原因或补做试验，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。 3、工程投资控制 1）、对承包单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真审核同时应检查其已完工程质量是否合格，如不合格不签证。 2）、按照业主与承包单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证。 3）、对超出承包合同之外的设计修改、工程洽商等所增加的工程量，应由承包单位做出预算，监理部可根据业主的委托，审查预算及工程结算。 4）、审查设计变更 （1）由承包单位、业主或专业监理工程师对设计提出修改意见，由设计院确定修改方案，并下达变更通知书，再经监理工程师会签后交承包单位施工。 （2