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电梯移交物业培训记录 工程名称 出师表演艺剧场 培训时间 2016年 8月13 日 培训地点 演艺剧场内 培训系统 1、乘客电梯相关操作 2、电梯的各种附加功能；3、电梯因停电故障困人的救援方法。4发生火灾或湿水时 的应急处理 培训内容： 电梯的组成部分 电梯的组成部分: 主要分机械系统、电气系统、安全系统三部分组成。 ⑴机械部分由曳引系统、导向系统、轿厢及对重系统、门系统（分厅门及轿厢门）四部分组成。 ⑵安全系统是指保证电梯安全运行的装置。 ① 防止断绳、失控、造成轿厢坠落的超速保护装置。 ② 防止坠落和剪切事故的厅、轿门装置。 ③ 防止电梯方向错误和缺相运行的相序继电器。 ④ 防止超载、满载的承重保护装置。 ⑤ 防止冲顶、蹾底的超速保护装置。主要由强迫限速开关、限位开关、极限开关组成。 电梯相关操作 ⑴接通基站钥匙开关，俗称基站锁。电梯门会自动打开。电梯在不使用的时候，可以通过关闭基站锁来达到关闭电梯的目的。轿厢在基站时电梯方可关闭。 ⑵进入轿厢进行电梯操作。 ⑶电梯运行原则：轿厢内的指令俗称内选信号，厅门外的呼梯指令俗称外呼信号。 ① 当电梯决定了运行方向时（上行或下行），同向呼梯信号不管是内选还是外呼都依距离顺序依次应答。 ② 当电梯定向后，既有同向信号、又有反向信号，则电梯先应答同向呼梯信号，后应答反向呼梯信号。 ③ 乘客可以根据厅门外的呼梯盒来了解电梯运行情况。显示的信息有电梯所在楼层、运行方向、是否超满载、是否检修。 ④ 特别提醒：乘客只需按所去方向的呼梯按钮，不要将两个方向的按钮同时按下，这样不会减少你的候梯时间，还会增加你的乘梯时间。 电梯的各种附加功能 ⑴司机操作 轿箱操纵箱上有一小门，打开小门里面有各种功能开关，其中有一个司机/自动开关，当开关打到“自动”档时，电梯可自行关闭轿门，同时自动运行。当开关打到“司机”档时，电梯将按照司机选择的运行方向自动运行，开、关门也由司机按操纵向上的相应按钮方可开、关门。另外，还有一个“直驶”开关，打开该开关，电梯只响应内选指令。 ⑵消防控制功能 当基站呼梯盒上的“消防开关”处于开启状态，电梯进入消防状态，电梯将直驶基站，开门，已登记的呼梯信号消号。消防状态的电梯只响应内选信号。到达目的层后不自动开门，须按开门按钮开门，门未完全开启之前，松开开门按钮，门又重新关闭。关门也须按关门按钮。 ⑶自动平层功能：如电梯突然停电，电梯有可能停在两层之间，只要供电一恢复，电梯会自动驶向附近一个楼层，该功能称为自动平层功能。平层后电梯自动恢复正常运行状态。 电梯因停电故障困人的救援方法 ⑴切断电梯主电源，防止电梯意外的启动。但必须保留轿内照明。 ⑵与轿厢里的人员联系，安慰轿厢里人员要冷静。 ⑶设法弄清电梯轿厢所处的位置。 ⑷用三角匙开启所在厅门（必须看准轿厢确实停于该层），拉开轿门，维修人员或管理人员可直接把乘客撤出轿厢；假如电梯停止在两层楼中间，或者离任何一个相邻的厅门都超出60厘米范围，则必须用机械的方法移动轿厢后救人，具体步骤如下： ①关闭总电源，防止电梯意外起动。 ②保持与轿厢内人员通话，安抚里面的人员要保持镇静。 ③拆去曳引机轴尾罩盖，将盘车旋柄装上。 ④两人把持盘车旋柄，然后另一人采用机械的方法，松开抱闸，向最近平层的方向盘车。注意：松开抱闸时，要一撬一放，切忌用力过猛。 ⑤按正确的方向使轿厢断续地缓慢地移动到平层位置上。平层位置可通过观察电梯钢丝绳上黄色标记，并对照墙上粘贴的平层标记说明来进行判断。 ⑥使抱闸恢复正常，然后在厅站对应层门外用机械匙打开厅门，拉开轿门，并协助乘客安全撤出轿厢。 ⑦特别提醒：正常情况下，是无需维修人员或管理人员上轿顶操作，如必须上轿顶进行操作，切记厅门关闭前需将轿顶的“检修开关”拨至检修位置或压下急停开关，方可关闭厅门，以免突然来电，电梯自动运行造成事故。 发生火灾时的应急处理 发生火灾时应以立即中止电梯运行为原则，并采取以下措施： ⑴立即于消防部门取得联系 ⑵对于有消防运行功能的电梯，应将基站消防盒玻璃击碎，按动“消防按钮”， 使电梯进入消防运行状态，对于无此功能的电梯，应立即将电梯直驶到首层并切断电源或将电梯停于火灾未蔓延的楼层。 ⑶使乘客保持冷静，组织疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤走。将电梯“急停开关”压下，切断总电源 发生湿水时的应急处理 ⑴当底坑内出现进水或渗水时，电梯应停止使用，将电梯停至二层以上，切 断总电源。 ⑵当楼层发生水淹时，应将轿厢停于进水层站的上两层或最顶层，切断总电 源，防止轿厢进水。 ⑶电梯发生湿水时，严禁继续使用，以免