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2013年江苏省建设工程造价员资格考试辅导 土建专业案例知识要点 盐城市建业工程咨询有限公司 顾平 邮箱751345030@ 二○一三年十月 目 录 一、费用定额 二、建筑面积 三、计价表总说明 四、土石方工程 五、打桩工程及基础垫层 六、砌筑工程 七、钢筋工程 八、砼工程 九、木结构工程 十、模板工程 十一、近几年江苏省建设工程造价员资格考试土建专业试题分析 十二、案例分析 一、费用定额（以09《江苏省建设工程费用定额》为准） 1、适用范围：江苏省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程； 2、建筑工程费用的组成：建筑工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等组成； （1）分部分项工程费及部分可以直接套用定额项目的措施项目费由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等五项费用组成； （2）措施项目费包括：通用措施项目费和专业措施项目费； 措施费计算分为两种形式：一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算； ①以费率计算的措施项目包括：现场安全文明施工措施费（注意奖励费分省级和市级两个标准；选用时要考虑实际项目工程，如建筑工程2.2+1.10.7/0.4、桩基工程0.9+0.5+0.4/0.2、大型土石方工程1+0.6、单独装饰工程0.9+0.5+0.4/0.2、构件吊装工程0.85+0.5等）、夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料与设备检验试验（主要是施工单位按规定进行的建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作；工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构）、赶工措施、工程按质论价及住宅工程分户验收等； ②以工程量套用计价表计算的措施项目有：二次搬运费、大型机械进退场及安拆费（不算管理费和利润）、施工排水费、施工降水费、模板费用、脚手架费、垂直运输机械费、边坡支护费等。 （3）其他项目费包括：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价和专业工程暂估价，其中计算总价时材料暂估价不再计取，该费用已在分部分项费用里）、计日工和总承包服务费； （4）规费：工程排污费、建筑安全监督管理费（不计）、社会保障费（五险：养老、医疗、失业、工伤、生育）、住房公积金； （5）税金：营业税、城市维护建设税及教育费附加。 3、不可竞争费用、可竞争费用：前者包括：现场安全文明施工措施费、规费、税金及有权部门批准的其他不可竞争费用等；后者为不可竞争以外的其他费用。 4、工程类别取费标准：按09《江苏省建设工程费用定额》执行； （1）建筑工程：一类、二类、三类；单独装饰工程和大型土石方工程不分工程类别； （2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别； （3）单独地下室工程按二类标准取费，如建筑面积大于等于10000m2则按一类标准取费； （4）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算； （5）预制构件的制作工程类别按建筑工程类别划分标准执行； （6）地下室、半地下室、阁楼层、层高小于2.2米的均不计算层数； 苏建价站【2009】7号文补充说明： ①空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1m部位的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数； ②底层车库（不包括地下、半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数； ③有地下室的多层建筑（七层以内）、有人防地下室的小高层建筑、高层建筑的工程类别可以高套一类。有地下室，但不是人防地下室的小高层建筑、高层建筑，只有当处于层数或檐口高度的临界值时可以高套一类； ④多栋建筑物下有连通的地下室时，地上的多栋建筑物的工程类别确定原则同有地下室的建筑工程，其地下室建筑面积在10000m2以下的，按建筑工程二类标准取费，在10000m2以上的，按建筑工程一类标准取费； ⑤建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型土石方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。预制构件制作、构件吊装、装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准，否则执行建筑工程费率标准； ⑥钢结构工程取费标准的部分调整： a加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。如钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。 b施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。 （7）凡工程类别标准中，有两个指标控制的