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厂房租赁合同书 租赁物名称: _______________________________ 出租方名称：____________________(以下简称甲方) 承租方名称：____________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 租赁物及经营用途 1、甲方将位于 的租赁物租给乙方使用。租赁物包括： 栋__ _ 。 2、租赁物甲方拥有出租权。 3、乙方租赁甲方租赁物用于合法经营。 第二条 租赁期、免租期和计租期 租赁期为 年： 从 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方装修免租期为 年 月 日起至 年______月 日。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定缴纳。 3、甲方于 年 月 日前将租赁物交付给乙方使用，如果因没有完工或因现在的租客没有及时退出，以甲方交房时开始计算租金和免租期。 第三条 租金及定金 1、租赁物每月租金总计为人民币 元（大写：人民币 元整）。租金只包含土地管理费。租金不含税。 2、租金按月缴交，每月5日前缴清当月租金，乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于叁个月租金为押金，共_________ 元和预缴计租期第一个月租 元，两项合计人民币 元。 3、每月租金 元（人民币），公共卫生费_______元（人民币），空地使用费______元（人民币），保安费________元（人民币），电梯费________元（人民币），乙方每月应交总合计 元（人民币）。 4、甲方为乙方提供用水用电。水、电费的收费标准为：水每月200元，电1.8元/度。如乙方生产需增加用电量，要提前向甲方申请，产生费用由乙方承担，甲方配合办理。 5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将押金无息退还乙方。 6、乙方在承租期内，必须合法经营，按时上交工商、税务等部门规定应缴交的各种税费。 7、合同期内，租赁物每两年递增10%，按租赁起始日开始计算。 第四条 租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应当在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后三天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除或破坏租赁物的固定装修，如有破坏或拆除，甲方有权扣押乙方所交押金。 第五条 装修部分 1、乙方装修不得改动租赁物的主体结构，装修前应向甲方递交装修图纸或甲方到现场监督，经甲方同意才能施工。 2、如乙方租赁期满，不得拆除电、水、办公室装饰，除甲方指定拆除外。 3、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。 4、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。 第六条 租赁物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑架构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。 2、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，由甲方负责维修并承担相关费用。乙方的装修、装饰由乙方负责。 3、乙方发现租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题时，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。 4、乙方在合同期内不能将厂房或宿舍分租给第三方，如确要转租或分租须经得甲方的书面同意。 第七条 甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。 2、拖欠甲方租金或其他应付费用超过15天，甲方有权停止供应水电。 3、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，相关的费用由乙方承担。 4、甲方提供现有的消防设施给乙方使用。 第八条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时发放工人工资，缴交租金、水电费，等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 第九条 甲方