雨棚催热地下通道经济.docVIP

雨棚催热地下通道经济 　　只不过是给首府的地下通道口搭建个雨棚，没曾想却给民营地下通道的经营者带来了新的商机，让民营地下通道经济再次“热”了起来。 　　 　　两大地下通道门面热销 　　 　　彭奇峰，来自兰州的一位名酒商，首次来到新疆的他，在首府西北路雨棚门面房交工后，与其他两个同伴一起租用了一间20多平方米的西北路东北侧新雨棚门面房经营名酒，年租金超过10万元。彭奇峰说，一来新疆，就想找一间适合的名酒经营门面，看来看去，发现西北路的人流量特别大，所以就把经营的地点放在这里。 　　与外来的彭奇峰不同的是，来自本土的“玉颜名妆”老板郭伟玉，由于她曾经在西北路地下通道的隔档里做过化妆品生意，深知西北路地下通道的黄金人流量，故西北路地下通道雨棚门面一经装修好，她就立刻拿了一间西北侧的门面房，年租金为8万元。 　　西北路地下通道2003年开始，已由民营公司新疆正方发展有限公司市政经济开发公司联合经营，此次为响应市政府有关“以人为本”的亲民服务政策，按市政市容局的统一规定，修建地下通道雨棚。作为经营方之一的正方公司不但自己投入了100多万元修建了雨棚，而且修建了位于西北路地下通道口东北侧、西北侧、东南侧18个12平方米左右的新雨棚门面房。这三侧的门面房也因人流量的不同分别被赋予了7、8、9万元年租金不等的高价，最高的年租金价位在靠百富汉堡一侧，要价10万元(实租9万元)，即使如此的高价门面房，据正方公司西北路地下通道管理人员告知，现在也仅剩下1间未租掉，其余的全部租完。 　　这种苦撑的结果，终于等到爱家超市重新搭建雨棚、安装自动扶梯、并且斥资100多万元重新为所有的经营门面统一装修。 　　现在由于爱家超市入口在此，客流量确实比以前多了一倍，才刚营业十来天，收入明显比以前好了许多。她认为，如果现在还执行以前2000～2500元一个月的租金标准，年底盈利不成问题。 　　而与之对门的北05号的王女士，是三年前盘下别人的店在这里开始卖童鞋的经营户。她告知记者，本来如果爱家超市不进来重新装修的话，她已打算收手走人。可是，当听到爱家超市要进入地下通道，并且还整体装修通道门面、制作雨棚及自动扶梯，她便苦苦支撑到今天等来了爱家超市的开业。她预测，从现在明园地下通道的人流看，如果还保持原来的租金，一个月挣2500元～3000元不成太大问题。同时她还告知，常有过路的行人探头问她，她的门面房的房租价格，特别是在爱家超市里的一些精品店的老板，由于他们一个月的房租在4千元～5千元，故常常向他们打听，地下通道是否还有没有出租的门面，如果有的话，他们想从爱家超市里面移师至爱家超市外的通道里。 　　记者从市政市容局道桥处获悉，首府现有地下通道26个，为对百姓进行人性化的服务，市政市容局拿出专项的几十万资金，统一在克东路、友好路、西北路等5个地下通道口实施通道雨棚的修建，其中西北路厦友好路由于是民营公司承包经营的地下通道，其雨棚修建及雨棚门面房建造还有地下通道门面的统一装修等工程均是企业自行投入行为，其他由政府投资修建的雨棚，由于资金有限，只是修建了雨棚，而没有修建雨棚门面。 　　 　　高价门面引发思考 　　 　　西北路地下通道雨棚门面租金最高价达到9万元，这不亚于一个中等专卖店的租金年价。虽说这样高的房价，西北路的雨棚门面至今出租只剩下1间，租房时的火爆情景却与今日经营之后的清淡成了鲜明对比。 　　记者走访的三家西北路雨棚门面经营户均告知，本期望十一大假，这些高价门面可以招来更多的节日顾客，但令他们失望的是，十一大假并未给他们带来太大的惊喜，有些经营户甚至在赔钱挣房租。 　　在来自兰州的江湖名酒商行里，记者前去采访时，虽说其位置正临在首府颇有名气的味道江湖酒楼，但记者并没有看到顾客盈门的场面，相反，在记者所在20分钟里，没有一个顾客上门。当记者问起销售情况时，彭奇峰摇了摇头，说没有想到销售情况这么不尽如人意。他们初次来疆，听到的、看到的西北路均是乌鲁木齐一个客流量相当大的集中之地，而且新疆人的饮食习惯中，白酒是少不了的。可没料到，这里是过路人多，买东西人少，他们在兰州一带做了这么多年的名酒生意，这种情况还是非常少见。 　　现在他们只希望两节期间，生意能好一些，若有人能接手他们的门面最为理想。 　　而另一位做化妆品生意的郭伟玉，虽然也认为此处的销售情况不甚理想，但她告知记者，她的销售情况基本持平，因为她自己做化妆品已经多年，有许多老顾客，虽说这个门面不如大商超的精品店上档次，但许多像欧莱雅一类的名牌化妆品价格比大超市要便宜，所以留住了一些老顾客。同时她认为，化妆品经营还要有一个时间段，如果再做长时间一些，她预计生意会比现在好。 　　郭伟玉还向记者透露，由于西北路雨棚门面现在经营情况均不是特别好，她听说，承包管理西北路地下通道的正方公