关于发放预售许可时工程造价比例计算方法.docVIP

关于发放预售许可时投入开发建设的资金工程建设总投资的 计委立项批复 建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、施工许可证、开工通知书 国有土地使用权证 房产测绘预测报告 商品房预售方案（并说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图） 商品房预售备案登记 等等齐备以后，就可以发放预售许可证。 而另一科室的计算是不用合同价，他们的观点是现在的2006年重置价格早已不符合现实太低。所以他们在重置价格的基础上加上区位小区环境等因素，乘以楼房面积，得到新的重置价格，或者是更合理的成本价，钢混结构在1700-1800元/㎡左右，砖混结构在1400元/㎡左右，这样计算出的楼房竣工后工程造价作为分母。分子或直接参考重置价，没有封顶的楼房会减去一些分值因素。 经过与同事领导商量，觉得还是我们科室的计算方法更合理，因为他们的分子中单价和价值都太高，在主体封顶前后单价是1000元出头。算出来投入开发建设的资金工程建设总投资的