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----胡锦治
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帖子的神奇力
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网络的影响力
目前我们60-70%的客户来自于网络端口,今天已是我们经纪人必备的武器,用好网络端口,使我们开单更加的轻松!
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如何对待
1、投资的心态
付出才会有回报
2、细心呵护;
放长线吊大鱼
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路虽难,行则至;事虽难,做则成。
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学习第一,超越第一!
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网络客户的特点
1. 知识面广,专业知识强.
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房屋标题
如何写好房源标题?
公式:二级地名+优势价位(单价/总价/首付)+其他卖点
在发布房源时,房源描述上面有一条“房源标题”,经纪人可以根据房源的特点任意发挥,目的在于吸引买房人的的点击!!此标题将做为你推荐房源的最佳理由显示在二手房、租房的“搜索结果页面”,非常有助于提高客户电话量!!!
如:业主急于出国,急售!! / 两房朝南,厅朝南,采光极好,老少皆宜 / 巴黎风情,超值两房,好房不等人 / 名校房源,经典小三房,豪华装修,直接入住 / 最新的次新房,周边独一无二的好房子 / 送阁楼,送装修、非常超值,莫失良机! / 地铁1号线 单身公寓 投资精选 房东急售 ----错误标题:出售华龙小区两居室
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房屋详细信息
面积《建筑面积、使用面积》;
楼层《所在层数、总层数》;
朝向《东南、西南、南北、西北等》;
价格《低价、报价》;
装修《毛坯、简装、中装、精装、豪装》;
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房屋图片
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房屋描述
什么才是好的房源描述呢?
很简单,把客户看做就在你身边听你介绍。文字只要真实,详细就行。让他能直观的做出判断——这就是我想要买的! 下面举例说明: 案例一.只有文字描述的模式1——该案例介绍的是一套多层商品房) 购物方便:该房位于描述地理位置,步行五分钟可至商场 交通方便:六分钟可至地铁1号线三社路口,步行3分钟的范围周边有941、942、904、等等5条公交线路四通八达 可进名校:小区可进重点小学,XX中学 其他卖点:总高6楼,该房位于中间楼层,楼层佳,采光好,南北通透,装修非常好,装修仅有一年多。厅朝南,主卧宽敞舒适,小房间也很大,厨房卫生间全明。 房东刚刚在我们这里买了新房,现在独家委托我们出售此房,在寸土寸金的地段街,该房非常稀缺,首次置业的年轻人,为小孩教育考虑的家长,寻求小房型投资的客户(可租2500-2800元,客源充足),该房都是您的理想选择
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案例2
【位 置】:
【地 址】:
【楼 层】:【间 隔】:
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