生态农庄规划设计分析.doc

规划背景2 第一章 总论3 1.1规划原则3 1.2规划范围3 1.3规划期限4 1.4规划依据4 1.5指导思想4 第二章 现状分析5 2.1区域现状调查5 2.2现状分析评价5 第章 定位、策略及目标7 3.1发展定位7 3.2市场定位7 3.3发展策略7 3.4规划目标7 第四章 总体布局8 4.1布局原则8 4.2功能分区与分区规划8 第五章 专项规划11 5.1活动策划11 5.2景观小品12 5.3绿化造景14 5.4主要产品营销策略设计16 5.5重点产品设计18 第六章 基础设施建设22 6.1道路交通系统22 6.2农田水利工程23 6.3给排水工程23 6.4电力电讯工程24 6.5环卫标识系统24 6.6消防工程规划25 6.7防旱防灾规划25 第七章 投资估算与效益分析26 7.1总投资估算26 7.2用地平衡表26 7.3效益分析26 第八章 保障措施27 8.1政策保障27 8.2人才保障27 8.3资金保障27 8.4技术保障27 规划背景 20 世纪 90 年代以来，中国社会经济的快速发展极大促进了城市化水平的提高，由于经济的快速增长，生活在城市中的人们生活压力越来越大，促使城市居民对田园生活极大的向往和追求。同时随着经济和社会的迅速发展，环境污染加剧我国的自然资源和生态环境面临巨大压力在我国的“城乡二元结构”和“三农”问题日益严重的今天，生态以乡村旅游的一种新兴形式出现为解决以上问题在区域现有基础上运用景区规划和园林设计的理念，因地制宜设置农业休闲观光、、现代农业科技示范、农业科普教育、传统文化活动等项目，形成富有地方特色、环境优美集吃住行游购娱旅游胜地，县社会主义新农村建设提供一个可以借鉴的发展模式。结合中央关于社会主义新农村建设的精神，通过的建设，增加农民，使农村经济生活又快又好地发展。 国内知名的全国农业科技示范园、全国农业休闲旅游示范基地省内领先的“精品乡村旅游”示范区、打造能够辐射全省的极风情的休闲庄园—理位置某某县单桥镇，距9公里。临艾路（也叫界临淮公路，现为阜新高速连接线）穿境而过。临艾河、经镇境地形地貌某某县位于安徽省西北部。地理坐标北纬3234′～3310′，东经11452′～11531′。东、东北、东南三面与阜阳市、界首市、阜南县相连，西、西北、西南三面与河南省的沈丘、项城、平舆、新蔡、淮滨等县市接壤。南与河南省淮滨、新蔡县毗邻，北与界首市及河南省沈丘县相连，西与河南平舆县、项城市交界 地域属淮北平原，由于历史上无数次的洪水泛滥，形成了堆积平原。地下水位高，且含量丰富，可提取水量达3.6亿立方米，而且无色、无味、透明、属中性偏碱性淡水，适宜生活和灌溉对农业生产颇为有利。 土壤状况总面积平方。地势平坦、开阔，地域属淮北平原、淮河流域，西北高东南低，海拔40米至38米。由于历史上无数次的洪水泛滥，形成了堆积平原。土壤构成主要有砂礓黑土、砂礓土和泥土3种，土质稳定，酸碱适度，保肥力强。十分适宜种植作物。 3.642亿立方米，水资源比较丰富。庄园境内主要有临艾河、 气候条件：属大陆性暖温带半湿润季风气侯区，年均气温14.9气候温和，年降水量900毫米左右雨量适中，日照充足，四季分明。春寒而多雨，冬干而少雪，夏热而雨水充，秋爽天气晴朗。年平均气温15.3左右。全年无霜期 218天。年日照4553小时。最高气温41.4 ，最低气温零下20.4 。年均降雨量为 812毫米。每年6月至9月为汛期，雨水集中，易患 2.1.2基础设施现状 道路系统： 水利渠系河流密布，交通便利。南临临艾河，北依界南河，地下水位高，且含量丰富，可提取水量达3.6亿立方米，而且无色、无味、透明、属中性偏碱性淡水，适宜生活和灌溉。地表水也十分充足对农业生产颇为有利。 有利条件交通便捷，区位优越，临近主要交通枢纽，交通便利，园区内部路网具备一定基础。 水资源丰富，气候适宜发展化休闲农业。规划区内环境优美无工业三废污染和社区生活污染源，适宜生产现代化农业安全产品。 园区所在地，土地肥沃，适宜各种生长。 存在问题类似的现代农业休闲观光园比比皆是，较多雷同，所以与周边地区的项目有同质化风险。 基础设施不够完善，园区已经形成一定的路网结构，但内部道路不完善，无法形成环路，农产品不能快速流通。解决措施立足实际，培育本土特色，突破产业同质化瓶颈。 开展，执行国家绿色产业标准，打造园区“”品牌。 以规划促发展，合理安排产业用地，集中发展特色产业，完善延伸产业链条。完善园区基础设施，提高农业劳动主体的综合素质；整治园区环境，提高人居质量第章 定位、策略及目标 建设成为多功能生产型、都市城郊型、高水平的，通过三个结合：生产性与服务性相结合、游赏性与性相结合、娱乐性与教育性相结合，把科学规划，合理布局现代农业生产的氛围营造，突出游览观