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融资租赁的基本概念 融资租赁的定义与特性 融资租赁的定义与特性 融资租赁业务系指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择， 向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，并向承租人收取租金 的业务。 融资租赁的特性： （1）融资与融物于一身的双重功能； （2 ）承租人选定拟租赁物，由出租人出资购买； （3 ）供货方、出租方、承租方三方当事人所签订的两个独立的 法律合同； （4 ）租赁物的所有权和使用权相分离； （5 ）租赁期满后，承租人对租赁物有购买选择权； （6 ）承租人负责折旧； （7 ）承租人负责维修保养、配套改造、保险； （8 ）通常一次租赁全额清偿； （9 ）通常租赁周期相对较长。 融资租赁的特点 融资租赁的特点 所有权和使用权分离 • 你选我付款，质量厂家管； • 你租我才买，我买你必租； • 想要所有权，租金要付清。 供应商 供货 融资租赁公司 租赁 承租人 三方两合同 融资租赁的形式1 直接融资租赁 直接供货 供应商 承租人 租赁公司 融资租赁的形式2 售后回租 《买卖合同》 支付设备款（扣除保证金） 设备原所有者 租赁公司 承租者 《融资租赁合同》 租期内支付租金 融资租赁的形式3 厂商租赁 签订 《厂商租赁合作协议》 租赁公司 厂商 提供担保、承担回购责任 直接供货 厂商 承租人 租赁公司 融资租赁的优势 融资租赁的主要优势 1.企业比较容易获得融资机会 融资租赁公司不过分专注承租企业的过去的财务记录，而是其使用 新租赁的设备产生的新的现金流，对承租人历史上的资产负债要求不 高，这恰好可以使中小企业较容易获得融资机会。 2.可以取得税收优惠 按国家财政部及国家税务总局的规定，租赁物的折旧期限可以按照 法定折旧期限与租赁期限孰短的原则确定。这样可以加速设备折旧， 扩大当期成本，降低当期所得税的税负。 3. 手续简便 租赁公司一般不设庞大的