新加坡的工业化计评价方法简介2017.docVIP

新加坡的工业化设计评价方法简介 亚洲混凝土协会工业化建筑体系委员会主席 土木工程学博士 陈振基 新加坡国独立后经济快速发展，住房问题被放在首位。1961年，河水山的贫民窟发生大火，多达16000人流离失所。建屋发展局负责建筑政府屋，廉价提供给民众。直到今天，建屋发展局仍然建造屋和新镇，高达87%的居民居住在屋里。进入1980年代的新加坡经济发展迅速，政局稳定。失业率低至3%，国内生产总值每年8%的速率增长。 新加坡政府早在2000年就制定了一份规范， 全名是“Code of Practice on Buildable Design” （易建设计规范）。buildable来源于buildability （易建造性）。和constructability （易施工性） 一样，是新出现的建筑名词，国内近几年有人 开始研究。新加坡将buildability译为易建性， buildable Design译为易建设计，本文作者觉得 将buildability译为宜建性较合适，意思是适宜 于建造。为尊重新加坡行政当局的译法，本文 沿用易建性的译法，是否合适，欢迎同仁指教。 易建性设计的概念早在1992年就提出了， 通过设计竞赛、交流会、讲座等多种形式推广， 有数百家公司通过各种活动得到实际经验，在政府工程中得到了验证和认可。但在私人项目中却进展缓慢。后来政府决定以法规的方法对所有新的建筑项目实行“建筑物易建性评分”规范，并在2001年元月1日起执行。该规范规定建筑面积在5,000m2的项目必须满足最低的计分（score）要求，成为政府审批建筑项目的一项要求。此规范在2002、2004和2005年多次修订，现在执行的是2011年版。马来西亚也仿照新加坡的方法制定了自己的易建设计规范，内容极为接近。 新加坡的规范中主要规定了不同建筑物的易建性的最低计分（score）要求，以及送审程序和计分方法。 本规范中几个专业术语原文的解释如下： Buildability — The extent to which the design of a building facilitates ease of construction. 易建性 — 一个建筑物容易建造的程度。 Buildability Score—The score for buildability computed in accordance with Buildable Design Appraisal System as set out in the Code of Practice. 易建性计分 — 根据本规范易建设计评分体系计算得出的易建性计分。 Labour Saving Index—A value given to a particular building system which reflects the relative difference in site labour productivity associated with the various structural and wall systems. A labour saving index is also given for the use of prefabricated reinforcement/cage in cast in-situ components. 劳动力节约指数 — 为某种建筑体系计算出的数值，反映不同结构体系或墙体体系劳动生产率的相对差异。在现浇构件中使用预制钢筋/钢筋笼也可给予劳动力节约指数。 责任主体 1，建筑物的业主、建筑师、结构师、承包商和其他介入设计和施工的人员必须熟悉有关易建性计分的法定要求。设计人应熟悉易建设计评价体系（Buildable Design Appraisal System，简写为BDAS），以便在诸多建筑体系和产品中选择以满足易建性最低计分要求。 2，业主有责任聘请有资格的人士做易建设计。从事设计和施工的有资格的人士应保证符合易建性要求。有资格的人士应联合申报设计达到的易建性计分，并保证施工按该设计进行。 易建性计分要求 易建性设计评价体系可参见本标准原文的附录。 一个项目的易建性计分由三部分组成： 第一部分 — 结构体系（最高50分）。根据所用结构体系评分。 第二部分 — 墙体体系（最高40分）。根据所用墙体体系评分。 第三部分 — 其他易建设计特点（最高10分）。根据标准化、模数尺寸和预制构件的使用评分。 此外，如果项目中使用了预制的整体卫生间/厨房，或者预制庇护间，第三部分内可以加分。 一个项目的得分最高为100分。 图注：两种不同的结构体系，左图为框架体系；右图为大板体系 图注：预制庇护间。新加坡政府要求每个住户单元内必须设有庇护间，以应急需。这类庇护间