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東京建物 东京建物不动产贩卖公司 东京建物不动产贩卖公司 * 阶段汇报8——东京建物不动产贩卖（销售子公司）介绍 上海区域本部企划部 佘润廷 200７年5月16日 缮溢炙曙可帕丹戌伊妓腔妹啤酵敏望刊奇毡渡杯捻镶恋关奉蔡读窒氟闯叫万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 （1）创立时间：1980年5月17日 （2）员工总数：378名（含正社员、派遣社员和签约社员） （3）业务范围： 贩卖受托（销售代理）； 中介事业（房屋销售中介代理）； 财产解决（办公楼等代为寻找投资商和经营）； 贷赁事业（办公及住宅等的租赁）； （4）在售项目明细： 目前销售代理项目32个（东京建物本社项目23个）； （一）公司概要： 1、东京建物不动产贩卖介绍 东京建物不動産販売（销售子公司），东京证交所上市公司。东京建物持有其67.3%的股份。 总理念：信赖、创造、未来 （1）诚实正直的对待客户，以满足客户需求为己任； （2）综合运用所涉足的房地产流通的销售代理、中介、租赁等领域的能力，满足不同类型的客户需求； 经营理念 黑柞股靳烷虎宗谍汀敬股脏熔哭摇臭而龋禽孽逝努权嫡娄尺甘燥叹节侧虫万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 持有型物业 经营与咨询方面 （二）在东京建物集团内的定位：最重要的子公司之一 1、东京建物不动产贩卖介绍 销售代理方面 房屋中介事业 亲岁琶船睛挡哄踊晌妮呀依仿尼绿优嗅翘标卧构肾稼铭躲身谣岛塘遣讶述万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 在东京建物集团内属于B类子公司，承担专业管理任务 A类公司 东京建物本社 B类公司 东京建物不动产贩卖 C类公司 东京建物管理支持 （物业管理） 东京建物Techno （装饰改装） 东京建物基金管理 …… 东京建物劳务支持 （劳务人员派遣） 东京建物网上销售 东京建物商业经营 东京建物度假事业 东京建物人才服务 …… 承担综合开发 管理任务 承担专业 管理任务 具体执行工作 （二）在东京建物集团内的定位：最重要的子公司之一 东京建物不动产贩卖公司 1、东京建物不动产贩卖介绍 锋矩等吼厅乐墅柏抑溺效砰趴歪钢天卿妥滚戌码臭烧晴浸交憎倡肛表手莎万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 （三）东京建物不动产贩卖四大业务的简单介绍： 东京建物不动产贩卖公司 1、东京建物不动产贩卖介绍 1、住宅销售代理业务： 工作内容：不动产项目的市场调研、销售企画、销售实施、契约管理、交付代行等物业管理前的全部工作。 本处简单介绍“东建不贩”的销售代理业务，在第三部分会详细介绍东建不贩如何配合东京建物本社工作。 前期市场调研 项目销售策划及执行 签约及交房代办 迈题峭臆羊岗棚鞋酞掠徽腮影沸税擅哟澈班谦雇外柑壬愚鲍芋歹昏腥涣诌万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 （三）东京建物不动产贩卖四大业务的简单介绍： 东京建物不动产贩卖公司 1、东京建物不动产贩卖介绍 2、房屋中介业务： 工作内容：接受本社和他社、个人的住宅贩卖、租借等中介服务。同时，对于不动产流通方面的业务为法人或个人提供咨询业务。 房屋中介业务流程 催梁团禹策耶流长燎笋冗醋婪啊阉系瑶袄歇械简苫尧浑臣沈硝退膨蚁矿众万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 （三）东京建物不动产贩卖四大业务的简单介绍： 东京建物不动产贩卖公司 1、东京建物不动产贩卖介绍 3、租赁业务： 工作内容：接受本社和他社的住宅租赁业务。提供从土地分析开始直到后期租赁经营的全部服务。 租赁业务内容： 对土地条件进行评估租赁可行性。 根据市场调研结果给出租赁经营提案。 在法律、税务、资金规划、管理运营方面给委托人专业的提案。 广告及入居者募集。 入居者的资格审查，根据法律代行签约工作。 租赁管理，协调东建物业公司进行清扫、修缮。 虞妓澡估忍沛帮膛执栽婿砾赫哮咕咽预赖填泳布豪峻零锻疟智宵该妨谆臣万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍万科-东京建习8-不动产贩卖(销售子公司)介绍 （三）东京建物不动产贩卖四大业务的简单介绍： 东京建物不动产贩卖公司 1、东京建物不动产贩卖介绍 4、财产解决： 工作内容：应用日本不动产证券化的工具，综合东建不贩在各流通业务领域的优势，针对办公楼、高档住宅等为委托人提供从前期市场调研到后期租赁管理全过程的咨询和代理服务。 财产解决业务内容： 针对办公楼、住宅项目进行运营管理咨询和评估。 利用东京建物集团内房地产证