自建房初始登.docVIP

一、自建房初始登记 【办理依据】 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、《广东省城镇房地产权登记条例》； 3、《房屋登记办法》； 4、《广州市城镇房地产登记办法》。 【收件资料】 （1）私人自建房 序号 资料名称 份数 是否原件 备注 1 房地产权登记申请书 1 原件 2 房屋面积测绘成果报告书及附图、宗地图 2 原件 由申请人委托荔城、新塘房管分局、地籍测量队等有测绘资质的测绘单位制作。每增加1个共有人多提交1套图纸 3 国有土地使用证 1 原件 4 建设用地规划许可证 1 原件 5 建设工程规划许可证 1 原件 6 建设工程规划验收合格证 1 原件 含附图及附件 7 竣工验收备案表 1 原件 建筑面积300㎡以下的，可提供《增城市房屋安全鉴定证》代替 8 公安部门门牌证明 1 原件 9 银行证明 1 原件 如土地证已办理抵押登记的，须提供银行同意办证的证明 10 身份证明 1 复印件 提供原件核对 包括身份证或军官证或护照或其他身份证明 备注：委托办理的，提供委托书原件及代理人的身份证明；改变《建设工程规划许可证》的规划内容的，提供改变规划的复函。 （2）单位自建房（含部队房、直管公房、单位自管公房） 序号 资料名称 份数 是否原件 备注 1 房地产权登记申请书 1 原件 2 房屋面积测绘成果报告书及附图、宗地图 2 原件 由申请人委托荔城、新塘房管分局、地籍测量队等有测绘资质的测绘单位制作。每增加1个共有人多提交1套图纸 3 国有土地使用证 1 原件 4 建设用地规划许可证 1 原件 5 建设工程规划许可证 1 原件 6 建设工程规划验收合格证 1 原件 含附图及附件 7 竣工验收备案表 1 原件 建筑面积300㎡以下的，可提供《增城市房屋安全鉴定证》代替 8 公安部门门牌证明 1 原件 9 银行证明 1 原件 如土地证已办理抵押登记的，须提供银行同意办证的证明 10 身份证明 1 复印件 提供原件核对 包括工商登记营业执照或组织机构代码证 备注：委托办理的，提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明；改变《建设工程规划许可证》的规划内容的，提供改变规划的复函。 【办理部门】 产权地籍科 【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅 【办理时限】 60日 【收费标准】 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 备注 房屋登记费 1、个人住房登记：50元/宗； 2、非个人住房登记：80元/宗； 3、非住房登记费：550元/宗。 发改价格[2008]924号 穗价[2008]174号 申请人承担 共有证书工本费 10元/本 发改价格[2008]924号 穗价[2008]174号 申请人承担 有共有人的缴交 二、遗失登记 【办理依据】 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、《广东省城镇房地产权登记条例》； 3、《房屋登记办法》； 4、《广州市城镇房地产登记办法》； 5、《土地登记办法》。 【收件资料】 序号 资料名称 份数 是否原件 备注 1 房地产登记申请书 1 原件 属土地的，须提供地籍调查审批表 2 房屋测绘附图、宗地图 2 原件 属土地的，须提供用地红线图；每增加1个共有人多提交1套图纸 3 原发证资料 1 复印件 由申请人到我局档案室复印，需加盖档案查阅章 4 身份证明 1 复印件 提供原件核对； 法人和其他组织的身份证明包括工商登记营业执照或组织机构代码证； 自然人的身份证明包括身份证、军官证、护照或其他身份证明； 委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明； 产权人已死亡的须提供死亡证明及产权人与申请人关系证明。 5 刊登遗失声明的报纸 1 原件 6 权属证书报失申请表 1 原件 7 具结书 1 原件 【办理部门】 产权地籍科 【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅 【办理时限】 15日 【收费标准】 （1）土地收费标准 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 土地证书工本费 20元/本 粤价[1997]326号 粤价[1999]88号 申请人承担 土地登记费 1、个人国有土地登记：100㎡以下，13元/宗，每增加50㎡，加收5元，最高不超过30元； 2、企业土地登记：1000㎡以下，100元/宗，每增加500㎡，加收40元，最高不超过4万元； 3、党政机关、团体土地登记：2000㎡以下，200元/宗，每增加500㎡，加收25元，最高不超过700元； 4、差额预算管理实业单位土地登记：5000㎡以下，300元/宗，每增加500㎡，加收25元，最高不超过1万元； 5、农村宅基地登记：200㎡以下，5 元/宗，200㎡以上10元/宗。 增国土（地籍）字[1991]38号 粤价[