2014年第21期房地产业要参.docVIP

会员资料 仅供参考 房 地 产 业 要 参 住房和城乡建设部政策研究中心 主办 2014年5月26日（第21期） 本期要目 楼市调控应避免“抽风”前4月房企业绩分化中铁染指房产将建铁路城镇综合体 7 不动产登记制六月底出台 10 经济承压房企寻降低杠杆路径中国不会出现美式“断供”潮2014年1-3月海南省房地产市场运行分析美国4月份房屋营建许可数创六年新高 每周报告：2014年4月份房地产销售价格报告 　　　　　本周分析 本 期 评 论 楼市调控应避免“抽风” 楼市调整，似乎又处在一个新的节点上。日前，一些三四线城市已经开始放宽限购政策，给火势微弱的楼市加柴添薪，以防“薪尽火灭”。 调控带来的压力是实实在在的。对于一些地方政府来说，压力来自几个方面：一是到期债务的压力。长期以来，地方政府习惯了依赖土地收入作为质押物进行基础设施建设。房地产市场的持续低迷，不仅会直接导致地方政府债务违约，同时也将会让许多建设项目半途而废。另一方面则是来自于经济增长及房地产企业的压力。企业资金链的断裂将导致企业破产，银行坏账增加等一系列严重后果。谁都不希望房地产市场崩盘，但防止楼市泡沫“卷土重来”却又是必须的。如果此番调控失败，将有可能使一大批等待购房的中低收