小区管理物业合同-业牡委会-2013.docVIP

XXXX小区物业服务合同 甲方（业主大会）组织名称：业主委员会代表人： 地 址：联系电话：乙方（物业管理企业）企业名称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定在自愿、平等、协商物业管理服务事宜，订立本合同。第一章　　物业管理区域概况 第一条　物业基本情况物业名称：物业类型： 座落位置：第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二第二章　服务事项第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为： 1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕。6、公共场所、房屋共用部位