律师 合同法讲座的.pptVIP

买卖合同法律风险防范;主要内容;一、买卖合同基础法律规定;3.买卖合同的主要条款;4.标的物所有权的转移;简易交付，指在买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物时，买卖合同生效即视为交付。如出租人出售普通租赁物给承租人。 指示交付，指标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，以代替标的物的实际交付。如出卖人将提单、仓单交付给买受人，代替实物的交付。 占有改定：买卖合同中约定，标的物的所有权转移给买方，但仍有卖方实际占有，买方取得间接占有。如，甲向乙出售汽车，但约定向乙租用该车。 ;5.标的物风险负担;对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或者约定不明确的，自出卖人将标的物交付第一承运人起，风险由买受人承担； 买受人违反约定迟延受领标的物的，自迟延时起负担标的物的风险； 因标的物质量不符合约定，致使不??实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 ;二、签订买卖合同时的风险防范;b. 履行地点不明确； c. 付款期限不明确； d. 违约责任不明确； e. 付款方式不明确； f. 履行方式不明确；主要包括运输方式、交货方式、结算方式等 g. 计量方法不明确； h. 检验标准不明确等。 ★以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明，使用字眼双方有争议等情况。;第六十一条　【合同内容的补充