探讨夫妻确权实务.docVIP

一、能否立案思考（各地法院做法不一） 根据最高人民法院《民事案件案由规定》(法发〔2008〕11号)的规定，夫妻婚内确认财产所有权之诉的案由应为“物权确认纠纷”。根据《物权法》的相关规定，对于所有权人不明的财产提起的物权确认之诉，是属于法定诉求之列。 司法实践中对于该类诉讼的态度不统一。很多地方性法院对于夫妻婚内提起的财产所有权确认之诉均是不予立案，甚至认为是当事人亦或是律师“没事找事”。法院认为根据我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋，应当归夫妻共同所有。即婚后夫妻一方所得财产，除法律另有规定或当事人另有约定外，均属夫妻共有。”因此，在婚姻关系存续期间取得的财产应划归夫妻共同财产，在共有基础不丧失的情况下，确定夫妻财产的所有权多此一举，属于司法资源的浪费； 即使受理后，司法实践中对是否支持确权也有两种不同意见： 一种意见为不支持房屋确权，具体理由为：根据婚姻法的规定，婚后取得的财产为夫妻共同财产，既然法律已经明确规定，在没有第三人主张权利或不主张离婚的情况下，不支持婚内房产确权；另一种意见为支持房屋确权，具体理由为：《物权法》第19条“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记…不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效…”以及第33条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。” 《物权法》首次明确规定了不动产善意取得制度现实生活中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况第三人基于对登记簿的信赖，会认为房屋真正的权利主体只有一个。在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本显示婚姻状况，房屋很容易就过户到了第三人名下。 因此，在婚姻存续期间，夫妻一方“为防止不动产登记产权人擅自处分共有不动产，未登记产权人可请求登记产权人协助自己向不动产登记部门申请登记自己的共有权：如登记产权人不协助，未登记一方可请求法院确认自己的登记请求权。”向法院提起确权之诉来确保自己的权利不受侵犯。 中华人民共和国婚姻法最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： 　　（一）一方以个人财产投资取得的收益； 　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。中华人民共和国婚姻法最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十八条 婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 广东南海法院受理一婚内房产证加名案，判决被告要协助妻子办理共有权人登记2012年05月09日09:51来源：法制时报18年的老夫老妻，却因为一套房子对簿公堂。妻子忽然发现丈夫六年前买下的一套房产没有登记自己的名字，于是将丈夫告上了法院。近日，佛山市南海区法院作出判决，夫妻双方各占房产的二分之一份额，丈夫要协助妻子办理共有权人登记手续。 据了解，这是南海法院受理的首例婚内房产证加名案件。 老婆： 老公瞒着我办房产证 何女士与陆先生已经是结婚18年的老夫老妻，也许没多少人会想到，一套房产会让他们对簿公堂。 1994年7月，何女士与陆先生登记结婚，他们后来来到南海区大沥镇生活。一直以来，双方的关系都不错，2006年3月，夫妻两人由何女士出面在南海大沥镇购买了一套房产。 直到近期，何女士忽然发现，丈夫在办理房产登记时，自己并未作为共有权人，房屋登记上只有丈夫陆先生一个人的名字。 何女士认为，两夫妻讲的就是互相信任，但丈夫却在她毫不知情的情况下，将房屋登记在他一个人的名下，她多次希望丈夫能将房产证上的名字改成他们夫妻两人的名字，可是丈夫都不允许。何女士于是一纸诉状，将丈夫陆先生告上了法庭。她向南海法院请求，判决确认该房产属婚后夫妻共同财产，并在房产证上加注其姓名，双方各占二分之一。 老公： 购房款都是我出的钱 法庭上，陆先生认为何女士的要求不合情理。他说，虽然房产是在夫妻关系存续期间购买的，但所有的购房款均是他支付的。而且在购买房屋时，何女士其实已经知情，她在诉状中声称近期才知道房产证上没有她的名字并不属实。 南海法院认为，涉案房屋是被告陆先生在双方婚姻关系存续期间