209 深圳地产 景秀年华花园广告推广.pptVIP

景秀年华花园广告推广策略思考 本项目需要通过广告宣传什么才能（吸引消费对象）  促进达成销售？ 我们在这三大方面处于什么样的状况？ ① 位置： ＊ 处于景田这一看得见的成熟社区，生活配套 （交通、购物、教育、休闲娱乐）十分便利， 片区规划、质素较高； ＊ 但本项目在景田片区处于较偏的位置，紧邻北环； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争； ② 价格： ＊ 本项目销售均价约在6600元／平米，在景田片区 属中档，价位上优劣势不明显； ＊ 总价较低（60％户型在80平米以下），对初次置 业者有吸引力； 我们在这三大方面处于什么样的状况？ （位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容） 从项目自身： －－人性化特点切入， 将更能与消费对象产生共鸣！ 从项目人性化特点切入的理由：1．建筑注重人性化将是未来的发展趋势； 生命时代－－强调建筑与人、自然环境三者的融合 住在人性化建筑里，消费者将是一种什么样的心理感受？ 他们的生活心态和追求是什么？ 景秀花园为业主们提供的就是一种尊重人性的舒畅和谐生活，而这些是深圳其他楼盘从未充分提及的，这是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，又是我们可以直接给予消费者的承诺，在宣传上具有重要的意义。 不清楚人与人之间的关系为何日渐冷漠，但是