施工验收最新交房标准.docVIP

施工验收交房标准 一、主体交楼标准 1、客厅、卧室、餐厅 顶 棚：现浇混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料两遍 内墙面：混合砂浆抹灰，刮仿瓷涂料两遍，扫脚15cm（深灰色涂料）； 楼地面：水泥砂浆找平层2cm（搓毛） 商铺 顶 棚：现浇混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料两遍 内墙面：混合砂浆抹灰，刮仿瓷涂料两遍，扫脚15cm（深灰色涂料）； 楼地面：水泥砂浆找平层2cm（搓毛） 楼梯栏杆：简易栏杆 3、卫生间 顶 棚：现浇混凝土板底打磨平整 墙 面：水泥砂浆抹灰（搓毛），防水处理做至设计完成地面以上30cm（防水砂浆粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水处理） 楼地面：水泥砂浆找平，做防水处理（防水砂浆粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水），蓄水试验（所有卫生洁具用户自理） 4、厨房 顶 棚：现浇混凝土板底打磨平整 墙 面：水泥砂浆抹灰（搓毛），防水处理做至设计完成地面以上30cm（防水砂浆粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水处理） 楼地面：现浇混凝土板，做完防水处理（防水砂浆粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水），蓄水试验 5、住宅入户门：钢质入户门、合金锁 6、住宅内、外门： 阳台、花园为5+12A+5中空玻璃隔热断桥铝合金门，其余户内门均预留门洞 7、住宅外窗： 户内有采暖要求的房间（卧室、客厅、餐厅、书房、厨房、卫生间）为5+12A+5中空玻璃隔热断桥铝合金窗 8、住宅外墙： 外墙一层石材（二层窗台），石材以上为面砖。 9、商铺外墙： 外墙裙楼部分为石材及幕墙，石材以上为面砖。 10、商铺入户门：铝合金门 11、阳 台：高强铝合金栏杆、高强铝合金夹胶玻璃栏杆，向地漏处找坡 12、公共空间 入户大堂：地面、墙面为瓷砖、玻化砖；吊顶、水晶灯具； 电梯前室：地面、墙面为瓷砖、玻化砖；吊顶、吸顶灯； 消防楼梯踏步：为801漆。 二、地下室交付标准 1、顶棚 刷素水泥砂浆两遍 2、墙面 防霉乳胶漆两遍（白色） 设备房：防霉乳胶漆两遍 3、地面： 车道部分：环氧树脂（绿色） 停车位部分：环氧树脂（绿色） 配电房：按专业设计 其他设备房：环氧树脂（绿色） 4、地下室出口坡道： 沥青路面 三、设备配置 1、公共设备配置： 每单元配置品牌电梯两台，其中普通客梯一台，配置为1000KG，2m/s，无障碍、担架电梯一台，配置为1000KG，2m/s的电梯。电梯都具备消防电梯功能。 门禁：首层和地下室电梯前室采用对讲配门禁的单元入户门，实行封闭式管理，采用一卡通、门禁对讲和物业管理中心远程控制开锁，室内配置彩色可视数字对讲系统。 水：1-5层市政供水；6层（根据标高确定）以上为小区二次加压供水。 电：小区公共部位照明、动力设备配电为专变供电，业主用电为湘潭市电业局公变供电。 气：新奥燃气直接进户，安装截止于燃气计量表计出口阀门。 通信：光纤到栋，网路和有线电视同步到户进多媒体箱。 监控：首层入户大堂和地下一层电梯前室设置监控摄像头，电梯轿厢内设置监控摄像头，单元外小区通道关键区域设置摄像头，监控机房配置保安实时监控录像。 消防：单元内电梯前室和合用前室每层分别配置消火栓箱，烟感探头、声光报警器和报警按钮等构成消防预警的前端，单元栋号内配置消防应急灯，满足高层住宅防火规范要求。 背景音乐：小区景观休闲区设置背景音乐，背景音乐播放具备自动播放、物业通知和联动消防火警广播等功能。 停车管理及一卡通：单元栋号实行封闭管理的同时，小区出入口实行人车分流的封闭式管理，小区内业主可以享受一卡通的停车卡、小区出入卡和单元出入卡的绿色通道。 周界防范：小区周界围墙实行红外对射（或红外线幕墙），并配置联动摄像机。 2、户内设备配置： 强电：室内安装户控开关箱，户内回路设置有照明、一般插座、卫生间插座、厨房插座、客厅空调和卧室空调回路，每户配置远程费控电表一块(明确每户电容量)。 弱电：室内安设多媒体弱电箱一个，箱内带一进四出电视接口一个，一进四出电话模块带闭音接口一个，电源插座一个，预留ADSL及一进四出宽带路由器安装位，室内安装数字可视彩色对讲机。多媒体弱电箱出线由业主精装修时根据使用需要自行布设。取消原有设计预埋套管。 给排水：室内厨房、卫生间和阳台安装PVC排水立管，颜色与外墙颜色一致（PVC材质调色）。厨房不做地漏，阳台预留地漏，厕所预留污水接口(接口位置留30cm水平管带90°弯头及堵头）。给水立管安装在户外公共部位。给水支管做到室内厨房，配置一个普通龙头，其他配水点由业主精装修时根据使用需要自行布设，每户配置IC卡水表一块。