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山水黔城别墅项目销售百问 项目的开发商？ 开发商是贵州宏立城集团公司，集团旗下超百万平米高品质社区“山水黔城”已成为著名品牌，是联合国环境规划署认可的“国际花园小区”，荣获建设部颁发的“阿波罗城市建设桂冠”等荣誉。集团创立的“黔城会”目前已成为贵州省最大的时尚消费生活服务资源平台。先后荣获“中国房地产最具影响力开发实力企业”、“ 中国房地产最具影响力价值品牌企业”、“2008年中国房地产中西部品牌TOP10”等荣誉。距贵阳市中心6公里，区域内山峦起伏、森林茂密、泉水溪流、鸟语花香，南明河环绕小区而过，自然生态环境十分优美。占地面积2000余亩(其中森林占地1000余亩)总建筑面积130多万平方米0.80 [容积率] 25% [绿化率] 6．项目分几期开发、全部建成时间 总共分为四期建成，分别以龙山、凤山和南明河为界，其中在龙山和南明河之间，是已经建成并入住的项目一期，主要包括两栋环形公寓、一栋半岛公寓和临河的半岛别墅、靠山的半山别墅。龙山和凤山之间是项目二期，主要包括龙山和凤山环抱的61栋独栋府邸别墅、二组团、五组团和六组团的电梯花园洋房，目前已经交付使用。项目三期位于凤山南面与麒麟山之间，是目前正在销售的精装修花园洋房，包括六、七、八、九、十组团。四期为凤山和麒麟山之间的松林洋房，整个项目预计在2011年底竣工。 7. 承建商名称、资质 7. 监理公司名称 7．项目整体设计有哪些公司 规划设计：美国WY建筑设计公司建筑设计：英国David Buffery设计师　　　　　贵州省建筑设计研究院；　　　　　贵阳市建筑设计院有限公司　　　　　贵州省建筑科研设计院景观设计：贝尔高林国际有限公司—剪力墙结构 18. 公摊部分 19. 电梯品牌、载重、速度、轿厢长宽高以及维护周期？ 20. 交房标准 21．产权年限、何时办理、相关费用 22．安防系统？智防？人防？ 23.项目是封闭式管理吗？如何体现？ 24.项目土地使用年限？土地使用起止日期？ 25.付款方式？相应折扣？ 26.项目有几种户型？各户型面积？层高？赠送面积 27.别墅区有几个出入口？ 28.别墅式带精装修进行销售还是毛坯房销售？ 29.项目有何智能化系统？ 30.房屋内部与花园是否可以改动？有何限制和手续？ 31.是否有装修保证金？如何计算？ 32.阳台栏杆采用什么材料？ 33.入户大门是什么品牌、长宽高、厚度？ 34.成交后除房款外？客户还需承担哪些费用？ 35.户口是否可以迁入项目所属区域？可以迁入几人？ 36.水、电、煤气是否入户 37.入水管与出水管分别为什么材质？ 38.是否配有宽带与有线电视？ 39.是否有老带新优惠政策？ 40.别墅区车道有多宽？ 41.窗户与推拉门为什么材质？是否为双层中空玻璃？ 42.房屋购买后是否有保修？保修期内外，房屋维修应如何分别处理？ 43.装修如影响外立面是否可行？ 44.如购买并排两套（含两套）以上能否打通两户之间的花园？ 45.业主拖欠物管费该如何处理？ 46.本小区是风水宝地，好在哪里？ 47.业主购房后未入住的空置房怎样收取物管费？ 48.装修如影响建筑物的外立面是否可行？