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监 理 细 则 （土建部分） 编 制： 日 期： 审 核： 日 期： 目 录 一、 工程概况-----------------------------------1 二、 监理工作范围-------------------------------2 三、 监理工作内容-------------------------------2 四、 监理工作目标-------------------------------4 五、 监理工作依据-------------------------------4 六、 石方、土方工程-----------------------------6 七、 砌筑工程———————————————-----8 八、 钢筋混凝土工程-----------------------------12 九、 地面与楼面工程-----------------------------19 十、厕所聚氨脂涂膜工程---------------------------33 十一、塑钢门窗安装-------------------------------22 十二、装饰工程-----------------------------------23 十三、屋面工程-----------------------------------29 十四、投资控制-----------------------------------33 十五、进度控制-----------------------------------33 工程概况 1、工程相关情况： 工程名称 济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房工程 工程地点 济南市经十东路23000号 工程性质 新建 建设单位 济南铁道职业技术学院 设计单位 山东建筑工程学院设计研究院 总承包单位 山东天齐置业集团股份有限公司 监督单位 济南市建筑工程质量监督站 2、工程合同情况： 开工日期 竣工日期 施工天数 质量标准 合格 合同价款 承包方式 依据合同 3、工程项目情况： （1） 工程项目组成： 规模 规模 项目 项目 总建筑面积（M2） 建筑高度 (M) 建筑层数 （层） 1#宿舍楼 6831 18.45 5 （2）工程项目造价约： 元。 4、主要建筑作法 （1）楼地面：现浇水磨石地面、地面砖楼面、磨光花岗岩地面、地面砖防水地面、细石混凝土防潮地面。 （2）屋面：铺地砖上人屋面、水泥砂浆面层屋面。 （3）内墙面：面砖防水内墙、水泥砂浆抹面内墙。 （4）外墙面：面砖、涂料。 （5）踢脚：大理石、面砖。 （6）顶棚：水泥砂浆涂料吊顶、水泥砂浆防水涂料吊顶、装饰石膏板吊顶。 （7）门窗：铝合金门窗、夹板门、组合门。 5、主要结构说明 （1）基础：条型基础。 （2）主体：砖混结构。 二、监理工作范围 按“建设工程委托监理合同”约定，本工程监理范围为：图纸范围内的监理，施工阶段包括基础、主体、装修、水电暖安装。 三、监理工作内容 依照监理委托合同书及监理授权通知书，本工程监理工作的主要内容为：质量、进度、投资控制及施工合同、材料购销合同等相关合同管理、相关关系的协调。 1、审定承包商报送的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划并督促组织实施。 2、审查确认承包商（其分包商）的资质及其现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其各类人员的资格证、上岗证和岗位证书，对承包商不称职人员有权要求撤换。 3、协调业主组织设计交底及图纸会审，审核会审记录。 4、审查施工中的设计变更和图纸修改，经业主批准后，签发设计变更通在书。 5、审核承包商报送拟进工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明，并对进场的实物进行抽检，对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备等有权拒绝签认，并限期清退出场。 6、对施工全过程进行巡视和检查，并根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自查结果进行现场检查和签认，对分项、分部和单位工程的质量验评进行审核，并予以签认。 7、对施工中出现的质量缺陷有权责令承包商限期整改，并检查整改结果。对重大质量隐患和可能或已经造成重大事故的，有权下达工程暂停令，及时上报业主并督促承包商上报事故情况，组织有关单位研究整改或处理方案，经业主批准后付诸实施，整改完毕并经复查符合要求后，报业主批准下达复工令。 8、核查完成工程量，验收分部分项工程，在工程合同约定的工程价格范围内，有工程支付和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。 9、检查工程施工进度，提出工期调整意见和控制措