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标的勘查报告 汉台区老君镇五星村（（汉中市留马山水电站）土地（约16.42亩）及地面建筑物 委托书编号 汉中市中级人民法院【（2016）汉中鉴拍字第00024号】 执行法院 汉台区人民法院（保大明） 保 留 价 ￥162.72万元 竞买保证金 ￥20万元 标的物勘察情况 汉中市汉台区老君镇五星村40219号（汉中市留马山水电站）国有土地使用权（划拨）及地面建筑物。 土地使用权证为【汉市国用（土）字第001535号】，土地证发证日期为1994年6月29日，证载土地使用权面积10946.66平方米；土地用途为工业；取得方式为划拨。根据《关于划分电站场址及尾水渠工程占地和安全保护范围协议书》约定，该宗土地分为2部分（电站厂区和尾水渠）。因土地证办证时间较长，拍卖标的长期为人管理，周边变化较大，标的物实地面积与证载面积可能会有较大差异，敬请竞买人考虑风险。 地面建筑物总面积约565平方米（毁损严重，属于危房），无房产手续，面积来源于汉中恒信不动产评估有限公司出具的【汉恒地价（2016）（估）字第026号】《评估报告》。 拍卖房地产仅为房地产本身，目前不通水电，不包含现存设备。拍卖标的的水、电、道路以及与四邻和村委会的协调问题，均由买受人自行负责。 本次拍卖所述面积为参考面积，标的物四至界限及面积最终以发证部门勘测、办证面积为准，如有差异，成交价均不做调整。 标的物照片及其他资料 汉中恒信不动产评估有限公司出具的【汉恒地价（2016）（估）字第026号】《评估报告》 【汉市国用（土）字第001535号】土地使用权证。 声 明 拍卖标的按现状拍卖，不对标的瑕疵承担责任，成交金额也不因标的瑕疵而作调整；拍卖标的成交、移交及办理过户中应缴纳的一切税、费、责任等均由买受人承担。 7