一级建造师：施工索赔的51个机会点.pdf

[一级建造师]一建施工索赔的51 个机会点 学天网校 只给你想要的（） 一、业主的行为潜在着索赔机会 1、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施 工后突破原标价或合同包价造成的经济损失; 2、业主未按合同规定交付施工场地; 3、业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆 迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具 备施工条件; 4、业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要; 5、业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场 地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅 通; 6、业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地 下管网线路资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求; 7、业主末及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路 专用线的申报批准手续而影响施工; 8、业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商; 9、业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，末及时向承包商 进行设计交谈; 10、业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、 构筑物的保护而影响施工顺利进行; [一级建造师]一建施工索赔的51 个机会点 学天网校 只给你想要的（） 11、业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设 备; 12、业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工 程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误; 13、业主未按合同规定的时间和数量支付工程款; 14、业主要求赶工; 15、业主提前占用部分永久工程; 16、因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运 迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和 现场值勤警卫工作增加、临建设施和用料摊销量加大等造成的经济损失; 17、因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对 已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用; 18、因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定 型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失; 19、因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业 主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。 二、业主代表的行为潜在索培机会 20、业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商， 对施工造成影响; 21、业主代表发出的指令、通知有误; 22、业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未 履行其他义务; [一级建造师]一建施工索赔的51 个机会点 学天网校 只给你想要的（） 23、业主代表对承包商的施工组织进行不合理干预; 24、业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同 规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。 三、设计变更潜在着索赔机会 25、因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、 工期延误、返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失; 26、因设计提供的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损 失; 27、按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行 技术处理所增加的额外费用; 28、设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料 代用，局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用; 29、新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用; 30、施工说明等表达不严明，对设备、材料的名称、规格型号表示不 清楚或工程量错误等诸多方面的遗漏和缺陷。 四、合同文件的缺陷潜在自索赔机会 31、合同条款规定用语含糊、不够准确; 32、合同条款存在着漏洞，对实际可能发生的情况未做预料和规定， 缺少某些必不可少的条款; 33、合同条款之间存在矛盾; 34、双方的某些条款中隐含着较大风险，对单方面要求过于苛刻，约 束不平衡，甚至发现某些条文是一种圈套。 [一级建造师]一建施工