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第四章市经济效益分析
第四章城市经济效益分析 第一节城市经济整体效益 1、城市经济综合效益 (1)城市经济综合效益的含义与内容 在讨论城市经济效益的时候,城市是包含许许多多企业,经济部门和广大居民在内的社会经济综合体。城市经济综合效益是一个效益系统,由各层次的各类效益有机结合而成。 城市经济综合效益的内容体系: 1)城市经济效益 概念:指城市各部门、各产业、各单位可以用价格等货币形式加以度量和加总的直接效益。 反映城市经济效益的指标: ①综合指标:GDP---国内生产总值。 ②分指标:人均GDP、地均GDP。 ③财政收入 还要考察城镇居民个人和家庭的直接收入及其结构。 2)城市社会效益 概念:指可以进行经济效益考察的城市社会事业方面的效益和城市外部的效益。 城市社会事业:指以人为工作对象的事业,如教育、文化、卫生、社会保障、福利等事业部门。 城市外部效益:指对城市管辖范围以外的地区产生的效益。如:广播、电视。 由于城市社会产出的不是商品,城市社会效益的表现形式是一些非价值形式的指标。 3)城市环境效益 概念:是对城市自然环境效益和社会环境效益进行考察和衡量的概念。包括人的经济社会活动对环境质量产生的正负影响。 ①反映城市自然环境效益的指标: 环境质量指数、人口密度、人均绿化面积等等。 ②城市社会环境效益指标: 每万人拥有公交车辆数、每万人拥有下水道长度、每万人拥有铺装道路长度、每万人拥有商业服务网点数等等。 (2)城市经济综合效益的计算与分析 1)货币化的成本——效益计算与分析 对城市的产出和投入的数值做分析对比,当然投入要有好的产出那么城市的综合效益是比较好的。 2)城市经济效益的要素——贡献度的分析 ①决定城市经济效益的第一层次因素是生产要素的效率; a.城市中人的生产效率 城市从业人员的生产率=城市总产出/城市从业人员总数 城市人均产出=城市总产出/城市居民人口数 城市政府生产率=城市总产出/城市政府公务人员数 b.土地要素的生产率 城市的土地效率(每平方公里的产出)=城市总产出/城市土地总面积 城市土地面积可以是:建成区面积、市区面积、地区面积。 比较城市间的土地产出效率,对指导节约用地、合理用地有重要的实际意义。 ②决定城市的第二层次因素是生产要素及其他各种因素的结合状况。 再次引入柯布——道格拉斯生产函数得到: Y = f (K,L,A) Y----产出 K----资金 L----劳动力 A----技术水平 类比我们也可以得到城市经济综合效益与城 市土地、人口、资金的分析模型: 城市经济综合效益=F(资金、人口、土地) 同样 城市经济综合效益=G(经济效益、社会效益、环境效益) 同理 城市综合效益=H(技术、结构、规模、制度、区位-----) 2、城市空间结构效益 (1)城市空间结构效益的形式 -----经济社会空间存在形式。 包括工业、商业、运输业、建筑业和郊区农业这些生产性部门的物质实体的空间关系;而且包括文教、卫生、服务、行政等非生产性部门的物质实体的空间关系;以 及所有这些物质实体相互之间的空间关系。 城市空间结构形式中考察的几个方面: 1)密度 城市经济是一种密集经济。一般合理的经济密度,在工业化时期具有明显的优势。 但是凡事都有一个“度”,城市经济体的空间结构过于密集同样会引发各种问题,高密度带来的优越性也将发挥不出来。 城市经济的发展与密度之间的关系: 城市经济的顺利发展,客观上需要一个与其发展相适宜的合理密度,在这个合理密度的最佳值形成以前,城市经济密度的增加与经济效益的提高成正比,在此以后,密度的继续增加与经济效益的提高成反比方向运动。 2)布局 在一定的密度条件下,不同的经济布局会有不同的效果。 布局所产生的效果有: ①网络效应 合理的布局不仅节约用地、交通运输线路、工程管线线路,还可以带来各种因为节约带来的好处。 如节约了交通运输路线这一项:(带来的好处) a.减少了城市交通线路的投资建设; b.长期节约城市交通运输使用的能源和各项费用; c.使利用城市交通运输的单位或个人节约大量的人流、物流、商流和资金周转的时间,缩短整个社会再生产的过程。 ②相邻效应 各种物质实体由毗邻关系而相互作用产生的效益。 毗邻效益有正负之分。 ③羁留效应 城市各种物质实体的寿命、使用价值和保存完好程度,除了取决于其本身的质量和自然条件外,还决定于他的位置同经济发展进程之间的关系。 如果它的位置与经济发展的进程在空间布局上的要求无碍或有益,那么它将一直发挥它的正效益也就是它的羁留效益,并“终其天年”。 如果它的位置与经济发
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