物业法平时作业四.docVIP

窗体顶端 一. 填空。( 8 小题 共 8 分,)??????页首 1 . 遗失物自发布招领公告之日起______________内无人认领的，归国家所有 (1 分) 2 . 小刘有房屋一间，1995年1月2日，小刘与小张订立房屋买卖合同，同年10月2日，小刘将房屋腾出，在当天，小张搬进该房屋居住。小张取得该间房屋所有权的时间是 (1 分) 3 . 在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人依法 (1 分) 4 . 我国民法通则规定所有人不明的埋藏物、隐藏物，归 所有 (1 分) 5 . 物权的取得，包括原始取得与 ______________ (1 分) 6 . 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定______________ (1 分) 7 . 把钱存入银行而获得的利息是一种 慈息 (1 分) 8 . 吴某在小商品市场服装摊上买了1件呢大衣，钱货两讫正欲离去，王某却赶到，称大衣是她委托个体户代管的，该个体户无权出售，要求吴某返还大衣。而吴某则主张自己买前对此不知情，现既已付钱，大衣应归自己所有。如果双方所述属实，该大衣应归（ ）所有 (1 分) ???二. 单选。( 12 小题 共 12 分,)??????页首 9 . 甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权( ) (1 分)A. 将餐厅出售给丁B. 将自己的份额转让给丁C. 将餐厅抵押给丁D. 在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙同意，将其份额转让给丁 10 . 共有关系的主体总是( ) (1 分)A. 两个以上的自然人B. 两个以上的法人C. 两个以上的自然人或法人D. 三个以上的自然人或法人 11 . 没收是属于所有权的 (1 分)A. 善意取得B. 原始取得C. 恶意取得D. 继受取得 12 . 从民事法律关系的主体上看，财产所有权的主体 (1 分)A. 双方都是特定的B. 双方都是不特定的C. 所有权人是特定的，义务人是不特定的D. 所有权人是不特定的，义务是特定的 13 . 某居民小区有侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂，机器噪音很大，小区居民纷纷提出抗议，这是他们在行使( ) (1 分)A. 所有权B. 地上权C. 相邻权D. 地役权 14 . 农民甲一家 4 口承包了本村 6 亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙 1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是 (1 分)A. 村委会侵害了甲的土地承包经营权B. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C. 甲可以请求丁返还该承包地D. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 15 . 在下列哪神情况下，财产所有权并不消灭 (1 分)A. 财产被盗B. 所有权的抛弃C. 所有权的客体灭失D. 作为所有人的公民死亡 16 . 甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由( ) (1 分)A. 甲赔偿B. 乙赔偿C. 甲、乙二人连带赔偿D. 甲、乙二人按比例赔偿 17 . 下列各项中，哪项属于共同共有的特点( ) (1 分)A. 各共有人按份分享财产所有权B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C. 各共有人可随时对财产要求分割D. 各共有人对共有所负债务各负其责 18 . 张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说:你无需投资，店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。我得七，你得三。李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9万元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70万元。顾客应向谁索赔?( ) (1 分)A. 只能向张甲索赔B. 应首先向张甲索赔，不足部分才能向李乙索赔C. 应向张甲索赔49万元，向李乙索赔21万元D. 可向张甲、李乙共同索赔70万元 19 . 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是 (1 分)A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 典权D. 海域使用权 20 . 甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让