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浅谈智能楼宇设备管理系统建设 　　摘 要：智能楼宇是集中了建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）这5种功能的智能化的建筑的总称。本文主要对智能楼宇设备管理系统建设中“控制域”的集成及“信息域”集成进行了详细的介绍 关键词：智能楼宇；设备管理；系统建设 中图分类号：TP311.52 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）06-0034-02 智能楼宇管理系统是通过统一的软件平台对建筑物内的设备进行自动控制和管理，并对用户提供信息和通信服务，住户可以对建筑物的所有空调、照明、给水排水、供配电设备、消防、保安设备等进行综合监控和协调，使建筑物的用户获得经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能产生质的飞跃 1 智能楼宇设备管理系统常见问题 国内集成设计时至今日容易犯的通病是：集成深度不够、为了集成而集成、华而不实，建成后的整体系统功能与各个子系统功能相比，没有大的变化，不仅作用不大，造成投资浪费，而且还成为负担，达不到用户的预期效果，阻碍着BMS系统的推广应用、甚至阻碍了整个智能化系统的推广应用。从技术层面来看，主要问题有二个方面： 第一，通过简单的硬件触点来集成，深度不够，无法实现复杂的应用，更无法适应由于机构的变化导致系统功能需求的变化，系统人性化设计的体现很不充分，操作复杂、使用不方便或者由于工艺流程过于简单、不严密，导致系统容易出现误报或误动作，因此系统建成后用户不愿意用，导致系统综合效益无法发挥 第二，一味强调在工作站通过Windows软件接口来集成，由于大部分的子系统均是通过串口与子系统管理工作站连接或与设备管理工作站的串口服?掌髁?接，如果任何一台工作站没开机或故障或没有启动接口驱动软件或操作失误，系统集成功能就无法实现，还容易受到病毒的攻击，系统的稳定性和安全性难以保证。最重要的是，通过工作站（上位机）进行集成，各子系统的控制域数据交换是在不同系统平台之间通过数据接口进行协同工作，速度特别缓慢，不能满足实时的要求，如报警系统产生报警，信号从底层传到服务器的数据库，系统根据报警信号的产生点，通过一套制定的程序查找闭路电视监控系统数据库，再启动闭路电视监控系统将报警产生点的监视画面放大到全屏幕。这个过程至少需要数秒的时间 2 “控制域”的集成 “控制域”的横向集成、全局事件的处理是整个智能化系统的基石，是整个智能化系统最核心的部分，通过底层控制层总线通讯接口实现跨总线、跨网段、跨子系统的总线级的无限联动控制及控制全局事件的处理，系统联动与全局事件的处理不依赖电脑工作站和服务器，反应速度在毫秒级，高度可靠和稳定 2.1 闭路监控系统联动 闭路监控系统系统本身并不向其它系统发送联动指令，但提供相应接口和工具，实现画面切换、摄像机控制、以及录像回放 数字硬盘录像机：提供ASCII协议编码以及SDK工具，实现画面切换（包括摄像头及预置位）、PTZ控制、录像回放等，接口为TCP/IP 2.2 报警系统联动 报警时，联动切换现场一组摄像机图像到指定的监视器上，并进行跟踪；报警时，联动关闭或开启相应区域的门；报警时，联动关闭或开启相应区域的灯光系统； 语音系统播送警报信息，管理工作站弹出报警画面等待值班人员处警；自动生成相应录像索引，方便事后以报警时间为条件的查询和回放 2.3 门禁系统联动 门禁报警事件或防盗报警探头报警发生时，联动切换现场摄像机图像，并显示于电视墙监视器和综合安防工作站显示器上；自动生成相应DVR录像索引，方便事后以报警时间为条件的查询和回放；实现刷卡对报警系统进行布防和撤防（特别用于开放办公区域和重要场所），并联动语音系统进行现场语音提示；发生警报时，关闭或开启相应区域通道门；实现刷卡自动开启相关区域灯光、空调末端、窗帘等 2.4 消防系统联动 停车场系统与消防系统的联动：满足消防报警时，打开地下停车场的出入口道闸；门禁系统与消防系统的联动：满足消防报警时，自动开启相应疏散通道的门；门禁读卡控制器应可以提供相应的消防联动硬件接口，当发生火灾时，系统会自动接收消防信号，无需服务器或工作站支持就可以联动其它全部或部分门禁读卡控制器打开相应的门（可以根据需要配置），便于在紧急情况下疏散人员离开。闭路电视监控系统与消防系统的联动：消防报警时，联动切换现场摄像机图像；自动生成相应录像索引，方便事后以报警事件为条件的查询和回放；消防报警时，门禁系统自动开启相应疏散通道的门；消防报警时，打开地下停车场的出入口道闸 2.5 空调系统联动 用户通过刷卡来联动开启空调末端，通过智能温控器可控制开和关的动作，还可对温度进行调节 工作时间：