城市RBD定.ppt

* * 一、城市游憩商业区的概念 二、 RBD的形成及与CBD的关系 城市游憩商业区 作业与思考 旅游的城市化倾向，也使城市越来越成为旅游吸引的中心，尤其是大城市的一些商业区成为本城居民和外来游客光顾的“聚焦点”，发展迅速，继而成长为游憩商业区。 三、城市RBD的功能及意义 四、城市RBD的类型 ［上一页］ ［下一页］ ［结 束］ ［目录］ ［资料］ 五、城市RBD的空间表现形式 六、发展城市RBD的注意事项 一、城市游憩商业区（RBD）的概念 RBD最初由斯坦斯菲尔德和里克特 （1970）提出，他们在研究旅游区的购物问题时提出了游憩商业区这一概念，并将其定义为“为了满足季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区”。 史密斯（1990年）将RBD定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。 现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。 是一个在城市中可居、可游、可购、可吃、可娱的区域 RBD印象 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 先计划去公园玩玩吧 RBD印象 购物是人生一大乐趣，RBD称得上是购物天堂了 某个风和日丽的日子，去逛逛RBD吧。 玩累了就该找个吃饭的地方了 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 二、 RBD的形成及与CBD的关系 1、形成原因 2、RBD与CBD 广州天河 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 1、形成原因 （1）旅游业和商业的联动发展 （2）城市商业区自身的发展趋势 （3）城市居民日益上升的游憩需求 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 2、RBD与CBD （1）CBD的概念 （3）CBD与RBD的关系 （2）CBD的特征 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 担负城市商业中心和城市社交活动中心职能的地区。由城市中最繁华的街区与街道组成。 （1）CBD的概念 CBD是商业（务）中心区(Central Business District)的缩写，起源于20世纪20年代的美国。其最初被定义为“商业汇聚之处”，这些地方都集中了大量的金融、商贸、文化、服务、商务办公、酒店、公寓等设施，是现代城市中的重要地区。 国家发展计划委员会经济研究所所长陈东琪说：CBD设施建设有56%是现代化的商务办公楼，是企业进行现代商贸活动的集散地，其核心业务是电子业务。此概念与本课程中所提的中心商业区的概念不同。 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ ①建筑密集且向高层发展 ②“石屎森林” ③人口密度极高 ④车流密集 （2）CBD的特征 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ ①建筑密集且向高层发展 中心商业区是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机构高度集聚之地，在物质景观上即表现为各类建筑物的高度密集。为全市区金融、行政、娱乐及文化集中区，有政府大厦、银行、豪华旅馆、百货商店等。 由于中心商业区用地稀缺、地价昂贵，人们要增加建筑楼层数，向空间要地，使得中心商业区建筑向高层发展。形成若干高大建筑垂直分布，底层一般为零售商业景象。 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ ②“石屎森林” 由于地价的杠杆作用，付租能力高的产业(如商业、金融)聚集于中心商业区，而付租能力低的产业则被迫退出中心区。由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益，故而在市场自发作用下，公共绿地将遭到高利润产业的排挤，商人们在高额利润的诱惑下，往往愿意牺牲绿地。于是，中心商业区在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的钢筋水泥结构，被人们戏称为“石屎森林”。 地价居全市之冠，建筑物高大稠密，缺少绿地。 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ 另一方面，中心商业区处于城市心脏地带，能吸引全市乃至外地顾客前来消费，使中心区流动人口也十分密度。常住人口和流动人口相叠加，造成中心区人口高度拥挤，如广州市中心商业区人口密度竟高达14万人／平方千米，是广州白天人口最拥挤之地。 ③人口密度极高 由于中心商业区生活服务设施完善，生活便利，在发展中国家往往最能吸引市民定居，使中心区常住人口密度极大。 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］ ［目录］ ［资料］ ④车流密集 车辆是中心商业区货物、人员进出的运载工具，因此中心商业区商务设施、人流的高度密集必然带来车流的高度密集。 交通流量大 在全市主要道路分叉处附近 车流在天河北爬行 ［上一页］ ［下一页］ ［返 回］