2011年工程造价第1讲定额与工程量清单.ppt

工程量清单计价  与定额计价 定额计价与清单计价区别 工程量清单计价是建筑工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。其计价模式同定额计价模式截然不同。 定额计价与清单计价区别 1、计价模式不同 工程量清单计价与传统计价模式即定额计价的不同主要表现在： (1)费用构成形式不同。 定额计价模式下费用构成的数学模式为： 工程造价＝直接费+间接费+利润+税金 清单计价模式下费用构成的数学模式为： 工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 定额计价与清单计价区别 (2)计价依据不同。 定额计价模式下，其计价依据的是各地区行政主管部门颁布的预算定额及费用定额。清单计价模式下，其计价依据的是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。 定额计价与清单计价区别 2、反映的成本价不同 工程量清单计价，反映的是个别成本。各个投标人根据市场的人工、材料、机械价格行情、自身技术实力和管理水平投标报价，其价格有高有低，具有多样性。招标人在考虑投标单位的综合素质的同时选择合理的工程造价。 定额计价与清单计价区别 2、反映的成本价不同 定额计价，反映的是社会平均成本。各个投标人根据相同的预算定额及估价表投标报价，所报的价格基本相同，不能反映中标单位的真正实力。由于预算定额的编制是按社会平均消耗量考虑，所以其价格反映的是社会平均价，这也就给招标人提供盲目压价的可能，从而造成结算突破预算的现象。 定额计价与清单计价区别 3、风险承担人不同 定额计价模式下承发包计价、定价，其风险承担人是由合同价的确定方式决定的。当采用固定价合同，其风险由投标人承担，采用可调价合同其风险由招、投标人共担。 定额计价与清单计价区别 工程量清单计价模式的工程承发包计价、定价，由招标人提供工程量清单，投标人自主报价，招标人承担提供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险。且综合单价一经确定，结算时只要工程量变更的幅度在合同约定的范围内，其单价不可以调整。 定额计价与清单计价区别 另外投标人对工程量变更或计算错误不负责任，体现在工程结算时，工程数量是按实结算。因而工程量清单计价模式的工程承发包计价、定价，风险共担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。 定额计价与清单计价区别 4、项目名称划分不同 两种不同计价模式项目划分不同表现在： (1)定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分。如，在定额计价模式下，楼(地)面工程按垫层、找平层、防水层、面层等分别编码列项。而清单计价模式下，楼(地)面工程将定额计价模式下的各分项综合起来， 列为楼(地)面面层一项。 定额计价与清单计价区别 (2)定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。如，定额计价模式下的基础挖土方项目，分为人工挖、机械挖以及何种机械挖。而清单计价模式下，只有基础挖土方项目。 定额计价与清单计价区别 (3)清单计价模式下，实体和措施项目相分离，而定额计价模式下，实体和措施项目相结合，体现在“建设工程工程量清单计价规范”中，将工程量清单分为分部分项工程量清单项目和措施项目清单(如模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等)，且措施项目清单中工程数量列为“一项”，即具体工程数量由投标人根据所采用的不同施工方案，确定实际发生的工程数量，其量计算不做统一规定。 定额计价与清单计价区别 5、工程量计算规则有原则上的不同 按照定额计价模式中的工程量计算规则计算的工程数量，是设计图纸中所表现的工程实际数量(即实物加上人为规定的预留量和操作裕度等因素所确定的量)； 而清单计价模式中的工程量计算规则，所计算的工程数量是实体净量。 定额计价与清单计价区别 6、合同价形成过程不同 定额计价模式下合同价形成过程：得到招标文件－编制施工图预算(包括计算工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价)－投标报价－中标(接近标底价)－形成合同价。 清单计价模式下合同价形成过程：得到招标文件(包含工程量清单)－投标人自主报价－合理低标价中标－形成合同价。 定额计价与清单计价区别 综上所述，两种不同计价模式的本质区别