北辰长沙三角洲A区一标段酒店办公楼幕墙工程施工策划书.doc

长沙北辰三角洲项目A1区一标段 酒店、办公楼幕墙工程 编制人：刘超恕 审核人：王凤春 北京江河幕墙股份有限公司 二0一二年七月五日 目 录 一、工程概况 3 二、合同情况 4 三、施工内容 5 四、施工部署 6 五、施工主要材料批次划分 10 六、施工特点 13 七、施工进度计划 13 八、项目人员配备及岗位责任 13 九、安全、消防、文明施工、成品保护 18 十、技术、质量管理 22 十一、材料管理 23 十二、成本控制措施 23 十三、商务管理 24 十四、项目部管理目标、指标： 25 一、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北辰长沙三角洲项目A1区一标段 2 工程地址 长沙市开福区湘江北路新河三角洲 3 建设单位 长沙北辰房地产开发有限公司 4 设计单位 北京市建筑设计研究院 5 监理单位 北京帕克国际咨询工程有限公司 6 总承包单位 北京建工集团有限责任公司 7 幕墙顾问 上海凯腾幕墙设计咨询有限公司 8 幕墙专业承包单位 北京江河幕墙股份有限公司 9 质量目标 整体工程鲁班奖,LEED认证 10 幕墙面积 单元体27000㎡；框架幕墙34000㎡ 11 建筑高度 办公楼高268米，标准层高4.20米；酒店主楼156米，裙楼66米；标准层高3.65m 13 建筑层数 酒店地上26层，办公楼地上45层 14 主体结构形式 酒店框架剪力墙，办公楼钢管砼柱核心筒 建筑区位平面布置图  二、合同情况 合同形式：总价包干（8858.45万）元；其中幕墙设备材料费约：6909.60万元，幕墙劳务安装款约1948.90万元。 预付款：施工单位进场后10天后支付签约合同价的10%，需递交等额预付款保函。 工程进度款： 3.1进度款提交日期：进度报告应于每月的20日提交给发包人； 3.2工程进度款支付比例：工程形象进度的 60 %（不含预付款），需监理及造价咨询单位审核； 3.3工程进度款支付时限：收到进度款付款单后30天内完成支付； 3.4承包范围内全部工作完成：支付至签约合同价的84%时暂停支付； 工程结算： 4.1结算付款比例：全部工程竣工验收并结算完成后30天内支付至工程结算价的94%； 4.2结算付款时限：发包人收到分包人递交的竣工结算报告及结算资料后90天内进行核实，给予确认或者提出修改意见；发包人确认竣工结算报告后30天内向分包人支付工程竣工结算价款的94%。 余6%的工程款分两部分支付： 5.1、在整体工程按照移交后满24个月后的28天内，发包人将按照完工结算报告中标明金额的4%支付给分包人。但如果此时分包人尚有任何保修工作未完成，则发包人有权在此类工作完成之前扣发与完成此类工作所需费用相应的保留金金额的付款单。 在整体工程获得鲁班奖（以获取相关证书为准）后28天内，发包人按照完工结算报告中标明金额的2%付给分包人。若上述两项奖项非本工程原因造成的评审未过，则发包人将随整体工程移交满24个月后的28天支付。分包人向发包人提供 元的履约保函，按合同约定履行自己的各项义务。履约保函在工程完工竣工验收后28天内一直有效。 分包人误期完工的违约金为每拖期一天为人民币壹拾万元整。累计违约金的总金额不得超过分包合同价格的百分之三。计划开工日期：年月日（具体开工时间以监理单位的开工令或发包人的通知为准） 计划竣工日期：年月日年月日 11077 系统1 主楼24层 铝包钢横明竖隐玻璃幕墙 ㎡ 1222 系统2 屋顶设备层 横明竖隐玻璃幕墙 ㎡ 1785 钢架支撑 主楼5~6层 横隐竖明玻璃幕墙 ㎡ 836 梭形扣盖 主楼6层包梁柱 GRC板 ㎡ 930 裙楼1~4层北立面 横隐竖明玻璃幕墙 ㎡ 1070 梭形扣盖 裙楼1~4层西立面 铝包钢横隐竖明玻璃幕墙 ㎡ 703 梭形扣盖 裙楼1~5层西立面 铝包钢明框玻璃幕墙 ㎡ 843 梭形扣盖 裙楼1~5层北、西立面 横隐竖明玻璃幕墙 ㎡ 1084 普通扣盖 裙楼1~5层西立面 石材幕墙 ㎡ 2167 主楼8~24层 阳台玻璃栏板 ㎡ 1018 扶手安装外协 主楼8~24层 不锈钢板包阳台边 ㎡ 470 外协 裙楼1~5层西立面 阳台玻璃栏板 ㎡ 150 扶手安装外协 裙楼屋面 半隐钢框架采光顶 ㎡ 800 裙楼屋面 钛锌板屋面 ㎡ 2400 外协 裙楼北立面一层 隐框玻璃雨棚 ㎡ 700 主楼屋顶 钢结构 t 150 外协 裙楼一层 地弹门 樘 12 外协 办公楼 3层~屋顶层 凹槽隐框玻璃幕墙 ㎡ 510 3~屋顶层 单元幕墙 ㎡ 27000 G