如何有效完善和控制施工现场签证.doc

河北润康房地产开发有限公司 建筑论文 题目：如何有效完善和控制施工现场签证? 部门： 河北润康房地产开发有限公司 作者： 谷阳阳 时间：二零一四年柒月叁拾壹日 由于在工程建设中，经常会遇到工程签证、工程联系单、设计变更、工程恰商记录这四个词，由于四者产生后共同效果就是工程成本的增减，四者的概念相对模糊。但从提出者、产生原因及费用的责任归属四者是有明显区别的。清晰四者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的，下面对几个词语详细解释，以便于更好的分析之间的关系： 工程签证单：可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。非承包人原因造成的额外工作、额外费用支出，由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。 工程联系单：可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。是参建各方的联系通用表格，反映出一个工程过程中的具体事件，也是索赔等的辅助的证明材料。 设计变更：是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。它属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 工程洽商记录：主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。?属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、做法确认，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 由于施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分，现场签证的正确与否，直接影响到工程造价，因此，甲方负责现场签证人员必须做好现场签证： 一、关于现场签证的说明 现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。 由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中，因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。 影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏洞人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由甲方代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。 二、现场签证制度 （一）现场签证原则 1．工程施工单位应严格按工程施工图组织施工，不得任意更改。发生合同中约定可以变更的情况或非施工单位原因造成的工程内容及工程量的增减经批准后，方能实施签证。? 2．工程施工现场签证由施工单位、工程监理和甲方现场管理人员共同签证，严禁事后补签。 3．现场签证必须在确保工程技术标准和质量标准保持不变的前提下，方能实施签证。 （二）现场签证程序及变更价款确定 1．现场签证单由施工单位报送，经现场监理工程师审核签字盖章后，由现场管理人员和业务科室负责人复核后签证。涉及工程价款变更的还需由前期科工程预、结算管理人员和科室负责人审核，报投资监理或评审中心审核后方能签证。 2．现场签证变更价款应按下列方法计算 ?⑴合同价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价，应按已有的单价计算； ?⑵合同价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时，应按相类似项目确定变更价格； ?⑶合同价或审定的施工图预算没有适用和类似的单价时，应由施工单位按照合同规定，编制补充单价由工程监理、前期科、投资监理审核后确定。 3．工程使用材料的质量、价格如有特殊情况，需签证时，由工程监理、工程科、前期科、投资监理有关人员共同签证。必要时可进行招标确定。 4．涉及造价或费用改变较大的变更或签证由前期科报监管领导小组办公室和相关部门审批。 三、目前现场签证存在的问题 （一）现场签证人员对工作态度不认真，不负责。 现场甲