教师用书206_2017版高中地理第4单元城乡建设与生活第1节城乡人居环境.doc

第一节　城乡人居环境 1．说出人居环境的概念和基本的评价内容与原则。 2．说出住宅区的等级分类及其特征，说明住宅区的用地构成及其功能。 3．结合实际，分析房地产开发的地理区位因素。 4．通过对居住小区的实地调查，学会评价居住小区的环境特点与结构功能。 [基础·初探] 教材整理1　人居环境及其评价 1．人居环境的概念 是指人类的居住和生活环境，是与城乡居民日常生活紧密相关的环境。 2．人居环境的构成 (1)硬件环境：包括住宅、基础设施、公共设施、空气质量、绿化美化、卫生条件等。 (2)软件环境：包括家庭、邻里、居住区的和谐和安全归属感等心理感受。 3．理想人居环境的标准 (1)注重人与自然的和谐统一。 (2)适合人们的生活和工作。 (3)体现物质享受和精神愉悦的统一。 (4)实现人居环境的可持续发展。 4．人居环境的评价 (1)原则 充分体现“以人为本”的原则，遵循可持续发展的原则。 (2)内容 ①反映居民对居住环境的需求。 ②体现人与自然环境之间的和谐共处。 ③体现资源环境可持续发展的需求。 探究讨论： 青岛为什么被称为中国十佳宜居城市之一？ 【提示】　青岛地处中纬度，风光秀美，四季分明，依山傍海，与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点，是旅游避暑胜地。 教材整理2　住宅区的等级与用地构成 1．住宅区的等级 (1)划分：我国城镇住宅区按居住人口和用地规模可以分为居住区、居住小区和居住组团三级。 (2)关系：居住区由若干个居住小区或居住组团构成，居住小区由若干个居住组团构成，是构成居住区的基本单位，居住组团是构成居住小区的基本单位。 (3)划分目的：划分不同等级的住宅区，是为了合理规划和配备必要的生活服务设施。 2．住宅区的用地构成 住宅区用地按功能性质一般可分为四类：住宅用地、公共服务设施用地、道路广场用地和公共绿地。 探究讨论： 居住小区道旁的绿化带有何作用？ 【提示】　吸烟滞尘、减弱噪声、美化环境。 教材整理3　房地产开发的地理区位因素 1．自然区位：指房地产项目与地形、河流、湖泊、海洋、森林等相关自然因素的空间关系。临河、滨海、接近绿地等生态环境较好的地方、房地产价格往往较高，而有空气污染、水污染的地方，房地产价格通常较低。 2．交通区位：指房地产项目与交通线路、站场设施等的空间关系。交通条件好、便捷程度高的地段，房地产价格通常较高，而道路狭窄、通行不畅的地段，房地产价格往往较低。一些交通站口、道路交会附近房价往往高一些。 3．社会经济文化区位：指房地产项目与相关人文要素，例如教育卫生设施、社会群体环境等的空间关系。公共服务配套设施条件好的地区，房地产价格通常较高，相反，在城市的一些新开发区，商业文化等服务设施还未配套，房地产价格通常较低。人们在选择购房时，对人文环境也很注重，往往倾向于选择居民素质较高、社会治安好、管理服务周到的居住区。 4．聚落等级：房地产开发项目还与所在城市、村镇的等级有关。例如，大城市与村镇房地产价格相差悬殊，不同等级的城市房地产价格也存在较大差别。 探究讨论： 我国古代理想的人居环境有“负阴抱阳、背山面水”之说，这对房地产开发有何启示？ 【提示】　房地产开发必须考虑自然环境的适宜度，综合考虑地形、水质、空气、风向、植被等自然因素。 [质疑·手记] 预习完成后，请将你的疑问记录，并与“小伙伴们”探讨交流： 疑问1：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 解惑：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 疑问2：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 解惑：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 疑问3：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 解惑：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住宅区的等级与用地构成 eq \a\vs4\al([核心点击]) 1．住宅区的等级 我国城镇住宅区按居住人口和用地规模可以分为居住区、居住小区和居住组团三级。 功能用地 人口规模 用地规模 公共服务 设施配置 居住区 3万～5万 50～100公顷　 配建有较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施 居住小区 0.7万～1．5万 10～35公顷 配建有满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施 居住组团 0.1万～0.3万　 4～6公顷 配建有居民所需的基层公共服务设施 2．住宅区的用地构成 住宅区用地按功能性质一般可分为四类。 功能用地 功能性质 占居住区用地比例 住宅用地 住宅建筑基底及其四周合理间距内用地 50%～60% 公共服务 设施用地 为居民服务和使用的各类设施