【测控指导】16-17学年高中地理人教版选修4课件4.1城乡人居环境.pptxVIP

第四章 城乡建设与人居环境 第一节　城乡人居环境 1.了解城乡人居环境的基本评价内容。 2.分析房地产开发的地理区位因素。 3.评价居住小区的环境特点与结构功能。 一 二 三 一、人居环境 1.定义:人类的居住环境。 2.构成:自然要素和社会要素。 3.评价:是否能满足人们基本的生活需求,是否能满足人们对环境产生的更高的要求。 一 二 三 图表导读教材图4.1　人居环境构成示意 据图分析: (1)人居环境由哪些要素构成? (2)人居环境各基本要素之间有什么关系和特点? 提示:(1)人居环境由自然、社会、人、建筑、支持网络五个基本要素构成。 (2)自然和人是人居环境的基础,建筑和支持系统是人类创造与建设的结果,五种要素相互联系,共同构成了人居环境。在构成人居环境的各要素中,最活跃的要素是人,人的不同需求是影响人居环境构成的一个重要原因。因此在人居环境建设中要注重人的不同需求。自然要素发展变化较慢,而社会要素不断发展变化,在相同的自然要素下不同的社会要素构成了不同的人居环境。 一 二 三 二、房地产开发的地理区位 1.城市规划的要求。 2.自然环境的适宜度,人们对居住区的生态环境质量更加关注。 3.社会环境的完善性。 4.消费者区位选择的心理趋向。 房地产开发除上述要求外,在开发选址时还注意以下原则,即 上风口原则、高走原则、近水发展原则、沿边发展原则。 一 二 三 图表导读教材图4.4　房地产是市民们关注的话题 据图分析: (1)城市居民在购房意向上最关注什么样的房屋? (2)不同的居民对住宅的要求相同吗?受什么条件影响? 提示:(1)城市居民最关注那些价格较适宜、性能较好、人居环境相对优越的房屋。 (2)不相同。由于个人消费目的和经济水平不同,所以不同的居民对住宅的要求也不尽相同。 一 二 三 教材图4.6　城市各类土地租金差异 本图直观地反映了商业、住宅、工业等三种土地利用方式所愿付出的租金,都有随距离市中心的距离增大而递减的变化规律。图中的A区为城市的中心,通达度高,可以接近最大的消费人群,此区商业支付的地租最高,而其他活动所能付出的租金远不能与之相比,所以A区为商业区。B区靠近市中心,对商业的吸引力下降,但是住宅选择这个区位,既有利于上下班,又方便购物,而工业支付的租金不如住宅高,所以B区形成住宅区。C区远离市中心,由于这里不是最佳区位,商业和住宅活动只愿意付出很低的租金,只有工业付出的租金最高,所以,工业就成为该区的土地利用形式。 一 二 三 三、居住小区 1.含义:指达到一定的人口规模和用地规模,基础设施配套比较齐全的人口聚居区。居住小区内设有基本的物质与文化服务设施,居民不必穿越城市主要交通线即可满足基本的生活需求。 2.构成。 一 二 三 图表导读教材图4.12　合格的居住小区环境特点 据图分析: (1)选择居住区时对其环境评价的内容有哪些? (2)合格的居住小区环境有什么特点? 提示:(1)评价内容主要包括住宅、服务质量及各种配套设施等。 (2)①住宅建筑质量好,结构合理,价格适中,水、电、气供应稳定;②环境好,水质好,干净整洁,道路平坦;③文 化设施齐全,配有活动场地和健身器材;④邻近市场,生活方便,附近有各级学校,孩子上学近便;⑤区内有宽带网接口,人们可以享受信息化生活;⑥居民素质高,社区机构健全,服务到位,区内社会治安良好。 知识点一 知识点二 地理区位不仅影响房地产开发地段的房地产价格,而且决定所开发项目的增值潜力。在满足经济利益的前提下,为消费者提供绿色典雅的环境、安全舒适的居所和便利的交通,应是房地产开发追求的永恒主题。 知识点一 知识点二 知识点一 知识点二 【例题1】 读“某城市住宅区位的等房价曲线(U1、U2、U3代表三种不同房价)图”和相关材料,完成下列各题。 材料一:20世纪中期上海市住宅价格中交通条件的影响是第一位的,而住宅区的生态环境则对住宅价格几乎没有影响。 材料二:根据国际经验,人均国民生产总值在4 000~8 000美元时是住房消费快速发展时期。上海市2000年人均国民生产总值为4 180美元,2014年达到15 847美元,住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型过渡时期。 知识点一 知识点二 (1)从图和材料中可看出影响20世纪中期上海住宅区位变化的因素主要是(　　) A.文化因素 B.历史因素 C.社会因素 D.行政因素 (2)从图中可知在房价一定的情况下,交通因素和环境舒适度的关系是　　　　(正、负)相关关系。  (3)从材料中可知,过去影响住宅价格的主要因素是　　　　　　　　　　　　,原因是什么?  (4)根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势。 知识点一 知识点二 解析:根据图文信息可知生态环境、交通对城市住宅价格影响大,属于社会因素。图中U1、U2、U3即是三种不同的