2014年市场年终报告概要.pptVIP

外部环境—经济【GDP、三产】 * 外部环境—经济【GDP、三产】 * * * 项目概况 项目名称 翡翠城、水晶城 所在区域/板块 宜阳新区 售楼处电话 400-004-0114转6616 楼盘地址 宜阳大道与泸州大道交汇处（新市政府对面） 物业类型 6+1多层、11层电梯房、商铺 开盘日期 9月19日 近1月销售量 100套左右 销售状态 从9月19日开盘至国庆期间共售出约100套 主力户型 124~138㎡三房 开发商 新余永益置业有限公司 销售代理 自销 物业管理 宜春瑞康物业管理有限公司 产品综览 总建筑面积 318015㎡ 总规划户数 1800 容积率 2.2 绿化率 36% 总占地面积 135052㎡ 车位比 1 装修情况 毛坯 物业管理费 多层0.6元/㎡ 高层1.00元/㎡ 建筑风格 新古典主义 园林风格 简单园林 销售情况 销售均价 多层4800，高层4500 项目亮点 位于市府核心，生活配套较齐全，周边环境好 项目障碍 多层总价较高，产品质量一般，服务水平一般 年去化率 4.3 重点竞争楼盘——水晶城/翡翠城 水晶城现在售多层楼梯房，主推户型为98-138㎡两房、三房，折后均价约4900元/㎡，一次性付款93折，按揭95折，团购94折。另有特价房推出，购房价格为4180元/㎡。 翡翠城小高层面积为98㎡的两房，120㎡的三房，160㎡的四房，均价4700元/