二手房过户手.docVIP

最近几年二手房市场异常火爆 房产 是老百姓必不可少的生活必需品之一，然而我发现很多人对于购买二手房 交易二手房 有很多的细节都不是很了解，在购买的过程中很盲从，现 在这里 我把关于二手房 交易过程中的细节流程 给大家说一说，帮助大家在二手房交易过程中，放心成交。这里只是针对苏州市场，我想其他地区也大同小异。材料篇：二手房过户买卖双方所提供材料卖方：? ? ? 1， 房产证（共有证）：? ? ? ? ? ? ? 注：如果是房改的，另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证,如换过了需调原两证)? ? ? 2， 土地证：? ? ? 3， 身份证：（夫妻双方）? ? ? ? ? ? 注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件? ? ? 4， 结婚证（或单身证明、离婚证明）：? ? ? ? ? ? 注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。? ? ? 5， 户口本或户籍证明：? ? 注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显